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1月起，先搞清楚这6件事再买小产权房！， 海南东海岸二手房，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
直到现在，楼市调控仍然还没有放松，但尽管如此，东海岸房价还是居高不下，这显然出乎广大海南购房者的意料。为了减轻海南购房成本，也为了以后少贷一些房贷，于是就有越来越多的海南购房者都纷纷把目光瞄向了价格便宜的小产权房。但是，买小产权房可是存在很多风险的，如果在交易时忽视了一些重要的事情，可就“钱房两失”了，1月起，买小产权房一旦忽视以下这6件事情，你就会“钱房两失”。
一、注意东海岸房子规模
就现在的情况而言，我国禁止建设小产权房，如果你买的小产权房是新建的，相对独立，那么你的东海岸房子将被迫拆除。因此，一定要注意购买小产权房。
二、注意土地性质
开发商建设小产权房，必须先征得村委会同意，只有这样，他们在集体土地上建房才算合法。但是，有些不法房企就会直接侵占耕地，然后用来建设小产权房，属于违法行为，即使建了东海岸房子，也是违法建设，因此买小产权房的时候，一定要注意东海岸房子所在的土地性质。
三、注意验收东海岸房子
房屋质量问题，始终是东海岸买房醉重要的一个因素，然而，小产权房往往缺乏相关部门的有力监管，导致房屋质量往往难以过关，甚至出现豆腐渣工程。因此，在购买小产权房时，一定要注意请专业人士验收。
四、注意海南购房合同细节
购买小产权房的时候也会签订海南购房合同，但是，小产权房合同是不受法律保护的，一旦发生海南房地产纠纷，维权难。因此，在签订小产权房合同时，一定要注意合同的细节，比如拆迁时如何分配拆迁资金等。
五、注意降低风险
小产权房虽然价格相对便宜，但购买小产权房风险很大。因此，海南购房者在购买小产权房时，一定要注意降低风险，比如多找见证人与小产权房签订房屋合同。
六、醉好买已成规模化的小产权房
这其实是避规风险的一个很有用的技巧，如果海南购房者一定要买小产权房，醉好选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了。另外，即便要拆除，也会给予一定的补偿。
以上就是本文的全部内容了。如果有足够的资金，相信没有哪个海南购房者愿意买小产权房的，毕竟风险那么多，维护也难，总而言之，如果你想购买小产权房的话，那么就一定要注意上面这6件事情了，因为从2020年1月份开始，一旦忽视了上述6件事，你就会既赔了钱又赔了房，这可不是吓唬话，是真的有可能会发生的，因此为了自己以及家人住得更安心一些，就千万别忘了这些事情。
东海岸楼盘推荐
1、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，产权年限70年。
2、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），楼盘亮点，棕榈泉国际公馆建筑风格采用经典的城市ART DECO的风格，别具心裁的建筑布局环绕热带度假风情为主题。棕榈泉国际公馆二期建筑立面全部采用高级面砖，稳重大气而更具时间感。。
3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，绿化率37.09%。
4、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），周边娱乐有好歌声量贩KTV(3.01公里)飞翔1号音乐清吧(3.46公里)丽华酒吧KTV(3公里)奥斯卡亚豪国际影城(4.53公里)。
5、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，产权年限70年。
6、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，周边商场有龙华联发超市 (161米)罗牛山放心食品 (176米)广泰祥商行 (199米)百家人商行 (202米)香香商行 (283米)。
7、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，容积率2.7。
8、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，
9、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边餐饮有忠实园中餐厅334米云利食店861米云龙酒楼500米中和酒家245米。
10、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，产权年限70 年。
东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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