海南房地产——为什么一梯一户反而公摊小，公摊面积多少合适，

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为什么一梯一户反而公摊小，公摊面积多少合适， 海南西海岸房价，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。

西海岸房子对于一个家庭来说是非常的重要，在西海岸买房的时候，人们比较关心的是西海岸房子面积，一般来说，商品房都会出现公摊面积，不管是哪个楼层都有公摊面积，而且公摊面积越大，它得房率就越低，那么，为什么一梯一户反而公摊小？公摊面积多少合适？对于想要购买一梯一户的朋友来说一定要好好的了解这方面的内容。

为什么一梯一户反而公摊小

一梯一户公摊面积是因为一梯一户占据的面积比较大，一个楼层的户型比较少，自然公摊面积就会比较小了，一般公摊面积都是有规定的，普通商品房的公摊面积会比较大。

1、首先这个是对一梯两户来说，比如西海岸房子属于多层住宅，它公摊面积大概控制到百分之五到十之间，如果属于一梯三户这种来讲会比一梯两户公摊比例要小一些。面积计算：公摊系数＝套内建筑面积公摊面积／公摊面积，如果是高层住宅公摊面积按照公摊系数进行计算

2、西海岸房子属于电梯板式小高层，它公摊系数大概是有百分之十五到二十之间，如果西海岸房子是电梯板式高层，公摊系数会控制到百分之十八到二十五之间。

3、如果说西海岸房子属于电梯塔式小高层，公摊系数大概是在百分之十八到二十二之间，西海岸房子是电梯塔式高层，它公摊系数就会高些，大概在百分之二十到三十之间。

公摊面积多少合适

1、西海岸房子是在七层以下它公摊率大概在百分之七到十二之间，如果是多楼层建筑楼层是在六层左右磗混合建筑，然而其它公摊部分面积还包含外墙水平投影二分之一楼梯，楼梯间和为每位住户所提供服务业务用房比如有热水交换站，水泵房和配电室等。这些会占住房建筑面积百分之十二到十八之间。

2、西海岸房子在七层至十一层住宅它公摊率大概是在百分之十到十五，如果是小高层公摊率取决于各个楼盘本身情况来确定。不同小区高层楼房公摊都是有一些差异。此外。就是别墅类型住房它公摊率大概是在百分之一至八之间，因为别墅包含包括地下楼层，最多三层楼房独栋住宅形式，而且还有室内车库。一般来讲，师独立别墅一把没有公摊面积。

为什么一梯一户反而公摊小？一梯一户的西海岸房子现在是很受欢迎，它的公摊面积比较小是有原因，一梯一户的住房面积大，自然公摊面积就会比较小了。公摊面积多少合适？公摊面积是按照西海岸房子户型以及楼层来区分的，一般低楼层的公摊面积会比较大，高楼层的西海岸房子公摊面积就比较小，大家在西海岸买房前需要了解清楚这方面的内容。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。，西海岸房产信息网。

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