秀英区2018房产证必须满两年才能过户吗，房产证过户需要多久，

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2018房产证必须满两年才能过户吗，房产证过户需要多久， 秀英区房产，海南岛秀英区的房子都是无价的，秀英区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在海南买秀英区房子可以买秀英区新房，也可以购买海南二手房，如果要购买海南二手房的话，是必须要进行过户的，这样的话这套秀英区房子才属于你自己的，如果不过户的话，后期出现什么问题双方之间就会产生矛盾，那么，我们大家要看一下2018海南房产证必须满两年才能过户吗，同时，还要知道海南房产证过户需要多久。

2018海南房产证必须满两年才能过户吗

海南房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持秀英区房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到秀英区房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。秀英区房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复。

1、秀英区房地产管理部门对海南房产核实还有现场评估。秀英区房地产转让当事人缴纳一定的税费，秀英区房地产管理部门核发过户证明单。双方在签订买卖合同时，书面约定了秀英区购房人取得海南房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期秀英区购房人没有取得海南房产证，开发商要承担违约责任。

2、如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定；如果只约定了时间，而没有约定违约责任，秀英区购房人可以按照已付秀英区购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

海南房产证过户需要多久

1、材料都交给海南房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新海南房产证。同时要要注意：海南房产证过户不经过秀英区房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有一个人的名字）。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

关于2018海南房产证必须满两年才能过户吗上文已经告诉了大家答案，海南房产证不满两年也是可以过户的，在过户的同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加，所以说当我们买了海南二手房之后，就要及时的和原业主进行过户，不然的话以免出现麻烦，除此之外，也知道了海南房产证过户需要多久的时间。

秀英区楼盘推荐

1、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），

2、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），

3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

4、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，物业费1.20元/平米/月。

5、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，物业费待定元/平米/月。

6、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

7、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），产权年限70年。

8、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，医院配套有海口市人民医院；

9、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

10、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，周边娱乐有国际会展中心 (1公里)海口西海岸中央公园 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)。

秀英区休闲度假：秀英区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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