海南秀英区买房|这5种秀英区购房合同无法保护你的合法权益！

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这5种秀英区购房合同无法保护你的合法权益！ 海南房价，秀英区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

对于秀英区购房者来说，本来签订秀英区购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的秀英区购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种秀英区购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

①借名海南买房合同

在楼市严控下，越来越多的秀英区购房者都失去了秀英区购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些秀英区购房者就借他人名义买了秀英区房子。虽然秀英区购房者在借名海南买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订秀英区购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订秀英区购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的秀英区购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订秀英区购房合同时，一定要注意保护他人利益。

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订秀英区购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了秀英区购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的秀英区房子，在签订秀英区购房合同时，秀英区购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了秀英区购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在海南买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

秀英区楼盘推荐

1、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，生活配套有上海浦东发展银行ATM(1214米)中国民生银行(1339米)寰岛泰得大酒店-健身中心(1765米)文明东加气加油站(1873米)海口长风加油站(2120米)。

2、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，容积率4.45。

3、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，

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6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。

7、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边娱乐有中影影城(远大店)(370米)夜色主题音乐吧(4.3公里)88KTV(4公里)新海KTV(3.4公里)。

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