海南买房子为什么很多人不要23楼，买房子楼层如何挑选，

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买房子为什么很多人不要23楼，买房子楼层如何挑选， 琼山区买房，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在不少人的印象之中，对于楼房这个物品的看法肯定都是不会差，楼房交易之中，很多情况确实都会有，但是在有些事情处理方面，简单的做一些处理效果方面也是会和重点处理效果差不多，当然楼层上，也是重中之重的，毕竟现在几个重点已经是如此明显了，那么海南买琼山区房子为什么很多人不要23楼？海南买琼山区房子楼层如何挑选？

海南买琼山区房子为什么很多人不要23楼

层数太高，在变电所或高压电塔旁居住，有可能令人的性格变得冲动，做事常常出错，身体健康受到损害，甚至得心血管病、白血病等疾病，影响大脑，患脑瘤，患精神疾病。

1、高分摊

一般来说，多层住宅的得房率一般在90％以上，而小高层住宅的得房率一般能够达85％。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。

2、高管理费

小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。

3、高价格

小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高层住宅一般面积较大，加上各种税费和装修费用，普通琼山区购房者是难以承受的。

海南买琼山区房子楼层如何挑选

1、从小区楼房结构上选择：

小区为多层楼房（即不带电梯的楼房、多数为五层内）通常情况选择楼层优先次序是三、二、五、一、四楼（注：一楼带院可优先选择）

小区为高层楼房（有电梯楼房）总楼层在十一层以内的话，以楼层7－10楼为宜，如果总楼层在17楼以上，那么以8－15楼为宜，由于大气热量对尘土的影响，高层建筑不宜过低。

2、从居住岁数定位：

如果是年青人住，对于没有电梯的楼房，楼顶如果送阁楼也许是一个不错的选择，这样可以以同样的费用或是稍高于其它楼层的价格得到多于其它楼层的面积。

如果是老年人住，那么应应尽量选择有电梯或是无电梯的一二楼为主。

3、从经济方面定位：

如果您是刚刚开始工作的上班族，早出晚归，且本套房为过渡性住房，以后再换房的话，可以选择一些价格相对比较适中的房源，也许不会有太多阳光照射，但对于早出晚归也无多大影响，毕竟价格有一定的优势。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买琼山区房子为什么很多人不要23楼？海南买琼山区房子楼层如何挑选的具体介绍，海南买琼山区房子的过程中，楼层选择肯定是要做到仔细挑选才可以，看似楼层是属于一个很无所谓的情况，但其实他其中包含了不少的点，日照与通风也都是重点，而挑选的时候，对这两个情况也是得细细做好观察。

琼山区养老楼盘推荐

1、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业公司是天鹅湾物业。

2、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，产权年限50年。

3、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），周边商场有日月广场、名门广场、家乐福。

4、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，物业公司是待定。

5、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，

6、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），产权年限70年。

7、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

8、船长de海寓： 均价13000元/㎡，位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。

9、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，容积率3.72。

10、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，楼盘亮点，停车场，小区内健身器材设备。

琼山区年平均温度19~22℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。

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