西海岸房地产泡沫是什么意思，西海岸买海南房子的禁忌是什么，

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西海岸房地产泡沫是什么意思，西海岸买海南房子的禁忌是什么， 西海岸楼盘，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

说起西海岸房地产经纪，大家都有所了解的吧，其实西海岸房地产是现在很不错第一个行业，而且西海岸房产是决定经纪的命脉，所以现在的西海岸房子一直是比较高的价格，西海岸房地产泡沫是什么意思呢，最近很多人都担心西海岸房地产会出现泡沫经纪的情况，到底是什么意思呢。大家在海南买房的时候是需要知道海南买房的禁忌是什么的，这样可以减少海南买房出现的一些问题。

西海岸房地产泡沫是什么意思

所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。

泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；投机交易气氛非常浓厚。西海岸房地产泡沫，是指由于西海岸房地产投机引起的西海岸房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

海南买西海岸房子的禁忌是什么

1、房屋质量问题。海南买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

2、产权问题。产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

3、房屋面积问题。房屋面积误差是西海岸房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3％以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3％的海南房价款由开发商来承担，归属权归你。

4、交房时间问题。在海南买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

5、定金问题。定金和订金是不同的，我们签认购书的时候基本上都是定金，定金是出卖人通过认购订购预订等方式，和买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。

上述的内容介绍了西海岸房地产泡沫是什么意思这个问题，主要是西海岸房地产的价格高于市场价，而且多半是追求西海岸房地产的高利润所导致的，也就是有价无市的意思。海南买西海岸房子的禁忌是什么呢，有很多相关的小常识是需要知道和了解的，比如说海南买西海岸房子的时候定金的问题啊，还有交房时间的问题，以及房屋产权方面的问题等等都是需要重视的内容，大家都不要忽视。

西海岸楼盘排行

1、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），周边商场有人人乐购超市，旺佳旺超市，生鲜超市；和佳隆超市，新雅特产超市，惠生园超市。

2、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛。

3、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），周边商场有日月广场、名门广场、家乐福。

4、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边娱乐有see you网咖（世贸店） (968米)USM宜欣激光影城(国贸店) (1205米)海口好莱坞城市影院(国贸新标榜店) (1693米)中影佳都国际影城 (1894米)帝国公馆 (671米)。

5、万花坊： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市丘海大道58号凤凰花城。

6、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），产权年限70年。

7、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号。

8、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，生活配套有老城镇农贸市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)农业银行 (2.5公里)。

9、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，物业费1.60元/平米/月。

10、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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