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按揭海南买房流程，按揭海南买房如何办理过户， 西海岸新房，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
很多人现在都是知道该如何去购西海岸买房屋，但是这些人之中多数人了解的方面都不够全，了解的不多了以后，办理房屋一事就可能会有很大的概率出现问题，而这些意外的发生最终会导致大家受到影响，当然现在还有一件事情也特别关键，就是房屋里很主要的按揭因素，那么按揭西海岸买房流程？按揭西海岸买房如何办理过户？
按揭西海岸买房流程？
签订西海岸购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
1、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
2、到房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此西海岸房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
3、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
按揭西海岸买房如何办理过户？
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到海南房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续。并申报交易价格。
2、海南房地产交易中心根据实际交易对海南房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到西海岸房产交易部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
上述内容主要所描述的就是小编对于按揭西海岸买房流程？按揭西海岸买房如何办理过户的具体介绍，按揭房屋的购买办理其实没有多难，而且因为这个方式是现在的主流，所以在操作的过程中已经基本上有了规律，一旦是参透了这些，可以很轻易的就懂得其中情况该怎么样来进行办理，甚至于还可以把问题都避免开。
西海岸买房优势：西海岸新房，海口西海岸，对于住宅来说，较好的地段是到海口新国际会展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。
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