办不动产权证需要哪些材料

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办不动产权证需要哪些材料 海南美兰区二手房，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

办理不动产权证时海南购房者需要提供的材料有：①海南购房合同;②海南购房者的身份证明;③税费缴纳凭证;④其它要求的材料。2、开发商需要提供的材料有：①建设用地规划许可证;②建设工程规划许可证;③建设工程施工许可证;④竣工验收备案证书;⑤商品房预售许可证。

如果你买的海南新房，且想让别人代办的话，那么就只需将材料准备齐全，然后开发商自然就会帮忙代办房本。一般来说，具体要准备的材料如下：

商品房海南购房(预售)合同;联机备案表;契税完税凭证;海南购房发票。如果是贷款海南买房的，那么就需要交这些费用：首付款+贷款+实测面积补差款;如果是全款海南买房的，那么就需要交这些费用：全款+实测面积补差款。

另外，还需要准备好专项维修基金缴存凭证以及身份证、户口本、婚姻证明。接下来就是开发商将材料提交给不动产登记中心。

自入住之日起180天(现房)～730天(期房)不等。之前有不少朋友说自己的美兰区房子已经入住快2年了，不动产权证一直也没动静。

其实这个是正常情况，一般来说，办理不动产权证的周期是会比较长的。因为开发商在交房以后会先办理大产权证，交完房以后还要将产权进行分割，然后再去逐户收材料上交。

在这里需要提醒大家的是，在海南买房过程中，任何一个环节所产生的费用或是所递交的费用都一定要保留相关凭证。比如首付款发票、贷款凭证、契税完税证明、房屋专项维修基金缴存证明等，准备好以后以备不时之需。

美兰区养老楼盘推荐

1、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

2、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，

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4、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，绿化率22.5%。

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7、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），生活配套有购物：第一摩尔，秀英新时代广场，新一佳超市、大润发超市、宜欣商业广场等；。

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