美兰区购房：房贷没还完可以加名字吗

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房贷没还完可以加名字吗 美兰区二手房，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。

房贷未还完可以加名字，但是如果美兰区房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的美兰区房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

可如果房贷已经还清，加名字就会比较简单。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及美兰区房产证，到当地房管部门直接办理美兰区房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的美兰区房产证。

1、加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果海南房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按美兰区房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象：美兰区房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属较为简单。建议市民较好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。

3、美兰区房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字：美兰区房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理美兰区房产证减名字的时候，和美兰区房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

美兰区楼盘排行

1、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于滨海·幸福里，开发商是海南合天房地产开发有限公司。

2、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

3、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），产权年限70年。

4、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），物业公司是广州市溢盈物业管理服务有限公司。

5、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），容积率2.0。

6、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于正茂豪庭，开发商是海南正茂实业有限公司。

8、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，物业费16.00元/平米/月。

9、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

10、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。

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