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公寓好卖吗，公寓房缺点是什么， 海南海口市二手房，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。
现在市面上的海南房子类型是越来越多，不同类型的海南房子性质是不一样的，公寓房哥住宅是两种不同性质的海南房子，对于刚需家庭或者是自己居住的家庭来说，住宅会更好一些。不过现在公寓房购买的人还是非常的多，说明公寓房还是有一定的好处，公寓房有好的一面，自然也有不足的地方。那你知道公寓房缺点吗？接下来，我们就来好好的了解下公寓好卖吗？公寓房缺点是什么？
公寓好卖吗
公寓还是比较好卖的，现在的年轻人都比较喜欢公寓，而且价格也便宜。所以说公寓还是挺好卖的。
从海口购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的海口购房压力就减少了很多，解决了很多海口购房者的海口购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
公寓房缺点是什么
1、产权年限短
公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。
2、水电管理费贵
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在海口市买海南房子的时候不仅要考虑购海口市买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。
3、不能入户
之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。
公寓好卖吗？公寓现在很受欢迎，很多年轻人会选择公寓，所以说公寓的需求量还是比较大，很好卖。公寓房缺点是什么？公寓房有好的一面，当然也有不足的地方。公寓房缺点就是上述中所介绍的这几个点，大家在购买公寓房之前一定要根据自己的情况来分析是否合适购买，如果是短期内居住的话，那是可能，但是如果是准备长期居住的话，那要考虑的问题就多了。
海南海口市房价。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
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