东海岸赎楼是什么意思

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赎楼是什么意思 东海岸房产网，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

赎楼从字面意思理解就是将东海岸房子赎回，是东海岸二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。如果卖方东海岸房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押给银行，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回东海岸房产证，完成赎楼。

东海岸二手房交易过程中，赎楼是很常见的情况。办理赎楼过程相对较为复杂，不仅仅需要买卖双方签订东海岸二手房买卖合同，更需要明确在赎楼过程中买卖双方需要履行的权利和义务。一般情况下，房屋买卖双方都是通过中介来操作。

现金赎楼即通过垫资将贷款还清，把东海岸房产赎回。现金赎楼的一般操作是东海岸二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。

额度赎楼是指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说，由担保公司作为担保，东海岸二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。

赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化，一般是买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的东海岸房产证；凭新的东海岸房产证交房，海南买房将尾款结清给卖方。

东海岸买房优势：海南东海岸房价，海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。

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