观澜湖新房：有小仓库门面可以做什么的，普通住宅小区用做库房可以吗，

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现在很多的小区在建造房屋的时候，对于仓库的建造也是比较重视的，找到小区内部会将小仓库建造成门面，这样的话可以用来做一些生意，对于小区居民来讲也方便了平时生活所需，带动了小区的发展，那么有小仓库门面可以做什么的？普通住宅小区用做库房可以吗？我们来了解一下吧。

有小仓库门面可以做什么的

有小仓库门面比较适合做批发零售相结合的生意，代理某种大众消费的商品也挺合适的，快销产品也合适，靠量取胜。

普通住宅小区用做库房可以吗

普通住宅小区不可以做库房，不能改变房屋用途。住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。观澜湖购房合同上有的，房屋使用性质用途房管局有备案的。除了专门的仓库可以，住宅是不能做仓库的。

1、普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

2、根据《中华人民共和国物权法》：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

3、第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

4、第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

对于小仓库门面大家还是要了解一下具体的用途，根据开发商的规划来进行使用，避免影响了校区整体的规划和管理，以上就是关于有小仓库门面可以做什么的和普通住宅小区用作库房可以吗的相关介绍，平时要多了解一下小区的相关管理知识，必要的话可以咨询一下物业。

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