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抵押观澜湖房子贷款条件，按揭和抵押贷款的区别， 海南二手房，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。
有些人在购买完观澜湖房子之后发现自己的钱不够用，想要抵押观澜湖房子进行贷款，这时要先关注一下抵押观澜湖房子贷款条件以及按揭和抵押贷款的区别，如果连基本的贷款条件都不知道，盲目申请可能会花很多时间，但是一点作用都没有。另外申请抵押贷款也要懂得了解各种步骤和基本的方法，计算好贷款的利息。
抵押观澜湖房子贷款条件
观澜湖房子贷款首先要有本市常住户口、年龄不超过65岁，提供贷款人抵押合同认证。
一、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
二、有本市常住户口，有固定的住所。
三、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
四、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押。
五、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
按揭和抵押贷款的区别
一、房款可以在规定的期限内分期付。
二、在分期付款阶段，观澜湖房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
1、另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（观澜湖买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定观澜湖买房合同，并预付部分观澜湖购房款；然后由按揭人（观澜湖买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的观澜湖购房款，而观澜湖买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
2、抵押贷款是观澜湖买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即观澜湖买房者用所观澜湖购海南房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，观澜湖买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，观澜湖买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所观澜湖购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
3、按揭是国际上种通行的海南房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
以上的介绍是关于抵押观澜湖房子贷款条件以及按揭和抵押贷款的区别，希望能够让更多人了解这些贷款的注意事项以及还款的问题，有些人在还款的时候，都不太了解到底要多少利息，对自己的账目实在太过于疏忽，导致贷款经常出现不成功的情况，而且还款的压力特别大，现在还会出现逾期的情况。
观澜湖楼盘排行
1、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，周边餐饮有风情汇(94米)力神咖啡厅(156米)观澜湖酒店日式餐厅(36米)森源茶坊(950米)。
2、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号。
3、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，绿化率40%。
4、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号。
5、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，产权年限70年。
6、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），楼盘亮点，南光西海湾总占地230亩，分两期开发。一期为意大利托斯卡纳风格高品质纯住宅小区，总占地166亩，整个地块呈南高北低的观海台地地形，由34栋别墅和21栋花园洋房组成。。
7、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），
8、爵士春天： 均价6020元/㎡，项目地址：海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)。
9、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），医院配套有省人民医院，海南省肿瘤医院；；
10、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，医院配套有海南省人民医院；
观澜湖是否值得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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