东海岸全款买房如何办理抵押贷款?

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全款买房如何办理抵押贷款? 海南房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东海岸都是醉好的买房选择。

1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有东海岸房产的东海岸房产抵押贷款流程第一步。

3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、东海岸购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押东海岸房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、根据以上东海岸房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入东海岸购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

1、全款房抵押贷款需要东海岸房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

2、全款房抵押贷款需要收入证明。如东海岸房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如东海岸房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

3、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处东海岸房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

东海岸楼盘推荐

1、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，容积率1.5。

2、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，

3、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，容积率3.02。

4、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，

6、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于南光·西海湾，开发商是海南南光华高置业有限公司（澳门南光集团下属公司）。

7、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

8、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，物业费1.20元/平米/月。

9、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），

10、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，产权年限70年。

东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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