好户型都有6个特点,你家占3点就要恭喜你买到好房

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好户型都有6个特点,你家占3点就要恭喜你买到好房 海南房产，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在的海南房价有时会让人把西海岸旅游度假区买房选房的重心偏移，比如看到中意的户型却高攀不起海南房价，只能把重心放在挑选便宜的小户型上，时间久了甚至忽略掉了好户型的重要性。任志强曾说刚需西海岸旅游度假区买房不需要考虑海南房价，因为买来又不是炒房的，自住看什么海南房价呢？

其实不无道理，西海岸旅游度假区房子是用来住的，选择一个好户型的西海岸旅游度假区房子事关将来的生活品质，相反的，没有选对户型，西海岸旅游度假区房子就会变成转手赔本的一堆烂石头！谁都不希望自己的西海岸旅游度假区房子贬值，海南房价上行期不管买什么样的西海岸旅游度假区房子，几乎没有亏本的可能，但如果处于海南房价下行期，有些西海岸旅游度假区房子就不一定保值了。试想100万买套西海岸旅游度假区房子首付30万，随着海南房价的下跌几年后就剩60万了，相当于首付打了水漂，每月还要还着房贷，压力可想而知，任谁也不愿意接受这个损失。

所以到底买哪种户型的西海岸旅游度假区房子更保值？历来的经验来看，好户型都有6个特点，如果你家占了3个以上，那么恭喜你算是买到好西海岸旅游度假区房子了，将来升值空间很大！

1.房屋朝向

房屋的朝向一般来说朝南的房屋采光好，朝西的屋子有西晒，下午采光好，朝东的西海岸旅游度假区房子早上能接受到第一缕阳光，光线要比朝西的西海岸旅游度假区房子柔和，朝北的西海岸旅游度假区房子采光较差，但夏天比较凉爽。但不是说每间屋子都是朝南好，否则会造成通风问题。

2.南北通透

西海岸旅游度假区买房时大家都有一个共识，那就是好的户型都是四方四正南北通透的，因为这样的西海岸旅游度假区房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导西海岸旅游度假区购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。

真正的南北通透要满足这些条件：客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台或直通开放式厨房，形成通风系统中间没有墙面阻挡，进深较短；卧室南北分居，门对门通风顺畅，整体采光面较全；卫生间都有开窗。同时满足以上条件才算真正的南北通透。

3.户型动线

户型动线包括来客动线（客厅餐厅卫生间）、居住动线（卧室书房）和家务动线（厨房卫生间阳台），动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好，人在房间里走动做事，尽量避免相互打扰，不容易出意外。这就需要西海岸旅游度假区购房者在看房时要看户型图。另外动静分区最好明确，动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所，最好与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所分开。

4.全明房屋

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，尤其是卫生间，长期处于阴暗潮湿不通风的状态，会影响到人的健康。全明即各功能分区，比如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，都可以自然采光。全明房屋不一定要南北通透，即使是全朝南的西海岸旅游度假区房子也可以做到全明。

5. 开间进深

开间是户型东西间的距离，进深是户型南北间的距离。一般开间小、进深大的西海岸旅游度假区房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4:6比较合适。

6.整体形状方正

对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套西海岸旅游度假区房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的西海岸旅游度假区房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

总之，西海岸旅游度假区买房时不能总跟着中介后面转，要提高自己的主观能动性，对西海岸旅游度假区房子的每处细节都仔细研究、多家对比。

来源：诸葛找房网

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