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开发商说阳台是赠送的，那么阳台算面积吗， 美兰区房子，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
大多数的海南房子都是带有阳台的，阳台在一套海南房子中的作用还是挺大的，比如说平常我们洗了衣服之后一般都是晾在阳台上面的，阳台比较大的话，还可以隔断作为一个小书房或者是储物间，住在家里面的时间越久，海南购房者就会发现阳台是非常重要的一部分面积，不过美兰区买海南房子的时候，很多开发商说阳台是赠送的，那么阳台算面积吗？
阳台算面积吗？
阳台算不算面积要根据阳台的结构来看，有些结构的阳台是要算面积的，有些结构的阳台就不是算全部的面积了，通常情况下原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积，而如果是挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。所以开发商说阳台是赠送的也不是非常的准确。
美兰区买房时开发商还会赠送哪些面积？
1、飘窗
很多海南房子都是卧室里面带了飘窗或者是客厅带了飘窗的户型，但是有些飘窗是不能敲掉的，这部分面积其实不是很好利用起来，开发商会称飘窗这部分面积是赠送的，其实飘窗是否计入建筑面积，取决于飘窗台到天花板的高度，如果高度低于2.2米，则不计入计入建筑面积，此外，低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。
2、露台
露台一般面积比较大，没有真正生活在带有露台的海南房子中的朋友，是不会体会到露台带来的好处和弊端的，有些特殊楼层会形成一个连接室内的平台，但是露台时不计入面积的。露台本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是在露台上活动存在一定的安全隐患，楼上的住户可能会随意乱丢垃圾。
3、入户庭院
针对购买底层的海南购房者，有些开发商会赠送入户庭院，有了入户庭院的话，就相当于多了一个私人花园了，实际上一层小院应属于公共面积，海南购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。不过入户庭院是属于实实在在的一部分面积，能够用起来还是非常划算的。
大家挑选海南房子的时候如果海南购房者不清楚开发商所谓的赠送面积是不是真的，那么就需要提前对这些常见的赠送面积了解清楚了，面对赠送面积，大家可不要想都不想就把海南房子给买了，还是应该多考虑，以上就是关于阳台是否算入面积的介绍了。
美兰区楼盘推荐
1、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业费1.20元/平米/月。
2、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区。
3、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，物业费1.5元/平米/月。
4、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，生活配套有灵山镇菜市场 (500米)中国银行 (100米)鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 (100米)。
5、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，绿化率40%。
6、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，产权年限70年。
7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于现代花园三期，开发商是海南现代科技集团有限公司/海南日新酒店管理有限公司。
8、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁。
9、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，楼盘卖点，游艇俱乐部：是一个国内一流的4S游艇服务基地。由游艇展示区、游艇俱乐部及一个有200多个泊位的大型游艇港池组成。不仅能为会员提供游艇驾驶培训、停泊、维修、保养服务；还可提供海上游艇休闲、运动、派对、婚礼、商务活动等全方位服务；同时还兼备为厂商提供游艇展会及销售服务的功能。 在海南之心，玩游艇就像开车一样，将成为我们业主日常生活的一部分。。
10、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业费2.00元/平米/月。
美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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