海南龙华区房子——迟交契税会有滞纳金吗

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迟交契税会有滞纳金吗 海南龙华区房地产，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。

迟交契税会有滞纳金。海南买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳，通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。

1、购买龙华区新海南房子，需要业主收海南房子时候，90天内凭龙华区购房合同和海南买海南房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理海南房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订)第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到海南房产证的，要领取海南房产证明必须持契税完税证明才可以领取海南房产证书。

1、无法核发产权登记证书

对于购置海南房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：

一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，在此处税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交海南房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，一般用于粘贴在不动产权证的首页，表示该海南房产为已税海南房产。

如果没有交纳契税的(免征除外)，海南房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、在提取住房公积金时，尚未核发不动产权证的可能会被要求提供契税完税证明

对于提取住房公积金的，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需龙华区购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办不动产权证

不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

龙华区买房优势：海南龙华区房地产，海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。

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