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海南房屋买卖合同解除有哪些情况？解除海南购房合同的流程是什么？， 海南秀英区楼盘，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
房屋买卖合同是海南房产行业中经常都会见到的，大家在进行房屋买卖的时候都会先签订一份合同，有了这份合同，双方的交易才会得到保障，不过也有的朋友遇到过签订了房屋买卖合同之后想要解除合同的，那么大家和小编一起来了解一下房屋买卖合同解除有哪些情况？解除秀英区购房合同的流程是什么？
房屋买卖合同解除有哪些情况？
1、房屋主体质量不合格
秀英区购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，秀英区购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。
2、房屋面积误差超过合同约定
一般在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定存在房屋面积误差如何处理，按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的秀英区购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，秀英区购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。
3、逾期交房
现在大多数的秀英区新房都是以期房的形式出售的，期房的房屋交付时间存在很多不确定的因素。按照《解释》第十五条，如果出卖方延期交房，秀英区购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，秀英区购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。
4、无法办理产权证书
大家在购秀英区买房屋的时候都会比较关注该房屋是否能够办理产权证书，无法正常按时办理房屋产权登记的情况，在秀英区购房过程中时有发生，如非秀英区购房者自身原因导致无法办理产权登记的，也非出卖方原因的话，双方可自行解除合同，出卖方需返还秀英区购房者已付房款。
5、开发商擅自变更规划设计
指在商品房预售之后，开发商变更规划设计，影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向、整体环境等。开发商应按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发商不得擅自变更。
解除秀英区购房合同的流程是什么？
1、如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，秀英区购房者如果是通过中介办理，那么必须三方同时到场，共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。
2、签订书面协议来解除合同时，协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。
3、当某一方因为身在外地等特殊原因，无法到场来签订协议，在征得对方同意后，可以通过出具书面委托书来委托他人代为办理，但另一方一定要注意核实委托书的真伪，防止受骗。
4、建议为了能更好保护自己的权益，适当采取录音、保留传真件等手段，来预防日后产生纠纷，保护自己利益不受损害。
以上就是有关房屋买卖合同解除有哪些情况？解除秀英区购房合同的流程是什么的全部内容了，大家在签订合同之前对合同的内容应该有一个详细的了解，然后确认了合同是没有问题的，自己想要购买的秀英区房子是没有问题的情再签订，因为接触合同是一件相对比较复杂的事情，建议不要轻易签订合同，不要轻易解除合同。
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2、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，
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5、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，物业公司是待定。
6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，周边餐饮有帕尔哈提烧烤 、鼎宴酒家 、山西老面馆 、刘一锅火锅。
7、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，生活配套有家乐福、好多惠超市、荣泰百货、南北水果市场、南北蔬菜市场。
8、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，物业公司是。
9、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），周边餐饮有骨津坊钙骨火锅 (472米)湘土情餐厅 (93米)三顾冒菜(世贸店) (699米)秦淮府 (733米)。
10、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于凯撒豪庭，开发商是海南华意集团。
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