定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别买房，

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定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别买房， 龙华区房产，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源

有的朋友在做龙华区购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的龙华区房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的龙华区购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含义混淆了，这才导致看房的是时候就随意交了龙华区购房定金，龙华区买龙华区房子不是一件小事情，今天小编就来讲讲，定金与订金的区别在哪里？没搞清楚前先别龙华区买房！

定金与订金的区别在哪里？

1、性质不同

定金和订金最大的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是一个法律概念，这意味着龙华区购房者交了龙华区购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约的话就需要承担一定的责任，定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。而订金由于不是一种法律概念，在法律上是没有明确规定的，如果对方违约，则只需要退回原订金，而不是双倍返还。

3、数额限制不同

由于定金是一种法律概念，对于买卖双方都有约束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。而订金则不一样，订金没有收到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。

交龙华区购房定金要注意什么？

1、选择可靠的开发商

开发商决定龙华区房子的品质，特别是购买期房，选择可靠的开发商才能放心等到接房，以免中途出现幺蛾子。而所谓的可靠的开发商，就是证件齐全，规模比较大的开发商，首先要看开发商的五证是否齐全，其次龙华区购房者可以上网查查开发商的资料，从多个方面、多个渠道了解开发商的信息。

2、确认房屋产权

不要以为龙华区新龙华区房子就不会存在产权问题，如果开发商手续不全或者是因为其他的原因，也会导致龙华区购房者买了龙华区房子之后办不了龙华区房产证。另外要注意就算是同一小区的龙华区房子产权也有可能不一样，有的是住宅性质的龙华区房子，而有的是商业性质的龙华区房子，两种不同性质的龙华区房子产权年限相差了十几二十年。

3、注意定金协议

定金是一种法律概念，龙华区购房者交了定金之后一定不能忘了签订定金协议，条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，这对于保障买卖双方的权益非常重要。在签订定金协议之前，龙华区购房者一定要细看里面的每一个条款，有疑问的话当场提出来。

以上就是关于定金和订金的区别在哪里以及交定金要注意什么的介绍了，龙华区购房的过程中，跟房屋有关的任何内容大家都要引起重视，不要以为交了定金之后，还有后悔的余地，确实交了定金你也可以不买这个楼盘的龙华区房子，但却要不回定金了，这对于自己来说也是一笔损失。

龙华区楼盘推荐

1、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，物业公司是海南宇建物业管理有限公司。

2、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，

3、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，楼盘特点，海韵东岸东有4000余公顷国家级红树林自然保护区、西靠南渡江和海口水城生态公园；海韵东岸由三栋9-16层酒店公寓、度假公寓、商务公寓和商铺组成，下面1-3层商铺将进驻小中国工商银行、七天连锁酒店、大型超市、绿茵阁、时尚KTV等。。

5、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，容积率2.5。

6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，绿化率35%。

7、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，医院配套有省干部疗养院、琼山中医院、南方医院、海口妇产科医院；

8、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，

9、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），生活配套有招商银行（海口分行） (1.5公里)工商银行ATM (352米)邮政储蓄银行ATM (367米)建设银行(海港支行) (504米)。

10、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，物业费1.50元/平米/月。

龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。

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