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验收海南房屋的程序是怎样的?不只是检查美兰区房子,

2019-11-08 20:32:25浏览量(

摘要:美兰区新房,很多美兰区购房者在购买了美兰区房子之后,都需要经历一两年的时间才能接房,好不容易等到开发商的接房通知,相信大家都非常的激动,终于可以有属于自己的美兰区房子了,终于有一个安稳的家了

验收海南房屋的程序是怎样的?不只是检查美兰区房子, 美兰区新房,越来越多内地人来海南美兰区买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

验收海南房屋的程序是怎样的?不只是检查美兰区房子,

很多海南购房者在购买了海南房子之后,都需要经历一两年的时间才能接房,好不容易等到开发商的接房通知,相信大家都非常的激动,终于可以有属于自己的海南房子了,终于有一个安稳的家了,在大家兴奋之余,不要忽视了验收房屋的重要性,验收房屋可不只是针对海南房子的质量进行检查,今天小编就来讲讲,验收房屋的程序是怎样的?

验收房屋的程序是怎样的?不只是检查海南房子

1、检查开发商证件

海南购房者在接到开发商的验收通知之后,就要开始准备验收房屋的相关事宜了,海南购房者在到达和开发商约定的验房地点时,首先要做的就是检查开发商的相关证件。有规定表明,开发商五证齐全的情况下,才可以交海南房子交付给海南购房者,五证指的就是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、检查房屋质量

海南购房者在确定开发商的证件都是齐全的之后,就可以跟随开发商方面的工作人员一起进入海南房子内部去验收海南房子了,进入房屋内部进行验房,主要就是针对海南房子的主体结构、墙面、地面、水电等等进行验收。如果没有发现什么问题自然是好的,但是在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。

3、办理收房手续

对于验收房屋的整个流程如果不了解的话,很多海南购房者都会跟着开发商的引导去办理收房手续,然后再去检查房屋,但正常的顺序应该是在验收房屋之后再办理收房手续的。如果验房后海南购房者没有发现房屋有什么问题,那么就可以去办理收房手续了,如果有问题的话,海南购房者已经办理完了收房手续,就麻烦了。

4、交纳费用

可能有些朋友不清楚购美兰区买房屋的一些费用的话,面对验收房屋的时候需要交纳的这些费用,肯定是没有事先准备的,实际上很多费用都是必不可少的。办理收房手续的时候需要海南购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,海南购房者就可以拿到钥匙了。

海南购房者需要自己了解清楚验收房屋的正确流程,不能完全就听信了开发商所说的,按照开发商引导的去办理手续,有些开发商在交房时会让海南购房者先签验收文件才能进行验房,这种情况下,海南购房者有权拒绝,以上就是关于验收房屋程序的介绍了。

美兰区楼盘推荐

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1、裕泰·龙湖湾: 均价10000元/㎡,裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号,容积率0.389。

2、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),物业公司是海南和谐家园物业管理有限公司。

3、和沐天成: 均价7000元/㎡,和沐天成位于学院路12号,产权年限70年。

4、书香门第: 均价7200 元/㎡,书香门第位于海口市观光路9号(国兴大道海口市经济技术学校旁),

5、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

6、西城1号: 均价6710元/㎡,西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、华瑞大厦: 均价5600 元/㎡,华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路,物业费暂无资料元/平米/月。

8、万花坊三期铂金华府: 均价17300元/㎡,万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号,容积率3.4。

9、皇冠温泉海岸: 均价待定元/㎡,皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,产权年限商住公寓:40年。

10、南光·西海湾: 均价26000元/㎡,南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面),周边商场有金楚园超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永万恒超市 (1.9公里)。

美兰区独占优越自然资源的环境下,美兰区是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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