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海南房地产——开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任,

2019-11-08 20:32:13浏览量(

摘要:海南东海岸新房,由于很多海南购房者对于二手房不满意,因此更愿意购买新房,如果海南购房者想要购买新房的话,因为新房大多都是期房,在购海南买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋,这也是期房

开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任, 海南东海岸购房,东海岸什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任,

由于很多海南购房者对于东海岸二手房不满意,因此更愿意购买东海岸新房,如果海南购房者想要购买东海岸新房的话,因为东海岸新房大多都是期房,在购东海岸买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋,这也是期房最大的缺点,而且期房还容易出现延期交房的情况,那么开发商延期交房可以退房吗?开发商需要承担哪些违约责任?

开发商延期交房如何维权?

1、协商解决

如果海南购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话,这时就可能出现了延期交房的情况,此时海南购房者可以先和开发商进行协商,和开发商进行协商是比较快速解决问题的一种方式。海南购房者可以和开发商提出解决办法,比如要求赔偿,如果海南购房者和开发商能够协商一致的话,就能省去很多麻烦。

2、向消协投诉

在和开发商协商解决不了的情况下,海南购房者可以向消费者协会进行投诉,在投诉的时候,海南购房者应该提交详细的文字资料和证明材料,虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力,但是会影响开发商的社会形象,这样也可以给开发商造成一定的压力,此种解决方法会有一定的效果。

3、向有关机构反映

在情况严重的时候个海南房子还可以向有关机构进行反应,但是在反应之前海南购房者需要掌握好相关证据,然后等待有关部门的核实。如果核实属实的话,可以要求对开发商进行一定的处罚,这种方式也能够起到一定的效果,但是需要注意的是,房屋建设管理部门的权力是有限的,只有行政权没有明示审判权,只能处罚开发商,而不能采取强制手段要求开发商对业主进行补偿。

4、提起诉讼

在以上方法都不能达到效果的时候,海南购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了,此时海南购房者可以向当地的法院提出诉讼,明确要求开发商支付延期交房的违约金,或者根据相关规定解除房屋买卖合同,但是提起诉讼的时候需要一定的证据,海南购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如采取录像文字记录等形式保留。

如何预防开发商延期交房?

想要避免开发商延期交房的情况,发生够房租只能选择实力较强的开发商所修建的房屋,因为实力较强的开发商规模比较大,管理体系也比较完善,这类的发生通常有自己良好的资金周转能力,所以海南购房者选择这样的开发商可以避免延期交房的情况,甚至房屋也不至于会烂尾。

以上就是关于开发商延期交房可以退房吗,以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容,如果海南购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况,那么可以按照以上方式来进行处理,不管是开发商还是海南购房者,都不希望出现延期交房的情况,所以在发生延期交房的情况之后,开发商也只能尽快处理,而海南购房者却可以追究开发商的责任,可以要求赔偿。

东海岸买房优势:海南东海岸房子,东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩,由于是外海,沙质洁白细腻、水质好。

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