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海南放宽公积金贷款期限是真的吗?要注意什么?,

2019-11-08 20:31:38浏览量(

摘要:观澜湖新房,贷款观澜湖买房是如今比较常见的观澜湖买房付款方式,如果观澜湖购房者可以选择的话,在贷款观澜湖买房的时候,大家都希望可以使用公积金贷款来支付房款,但是这是因为公积金贷款的利率比较低,观澜湖购房

放宽公积金贷款期限是真的吗?要注意什么?, 观澜湖房产,观澜湖买房时,大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

放宽公积金贷款期限是真的吗?要注意什么?,

贷款观澜湖买房是如今比较常见的观澜湖买房付款方式,如果海南购房者可以选择的话,在贷款观澜湖买房的时候,大家都希望可以使用公积金贷款来支付房款,但是这是因为公积金贷款的利率比较低,海南购房者使用公积金贷款可以节约成本,但是公积金贷款观澜湖买房和商业贷款比有很多限制,据说最近公积金贷款政策有变化,那么放宽公积金贷款期限是真的吗?

放宽公积金贷款期限是真的吗?

公积金贷款期限确实被放宽了,但是这一规定也只是针对在武汉,如果其他城市的话,还是按照原有的公积金贷款规定实施,根据新贷款细则规定,将原来的“观澜湖二手房公积金贷款期限最长为20年”,变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。也就是说如果海南购房者购买观澜湖二手房的话,可以申请公积金贷款的年限最长是30年,比原来的贷款年限延长了10年,减轻了家庭还款压力。

公积金贷款观澜湖买房要注意什么?

1、注意缴存时间

想要使用公积金贷款观澜湖买房,并不是缴纳了住房公积金就可以的,在申请公积金贷款之前,海南购房者要看自己是否符合公积金贷款的要求,首先就是需要看自己公积金账户的缴存情况,因为银行在申请公积金贷款的时候,也会看海南购房者的公积金缴存时间,一般来说,海南购房者需要满足连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金,才能使用公积金贷款观澜湖买房。

2、注意个人征信

申请公积金贷款观澜湖买房的时候,对于海南购房者的个人征信也是很看重的,所以海南购房者在观澜湖买房之前一定要注意维护好自己的征信,因为这会影响到房贷。如果海南购房者有个人征信不良的情况,那么即便是公积金贷款可以审核通过,贷款的额度也不会很高,甚至很低,这完全不能解决贷款观澜湖买房的需求。

3、提前跟开发商协商

虽然说海南购房者观澜湖买房的时候可以自由选择付款方式,但是很多开发商都不愿意接受公积金贷款观澜湖买房,因为公积金贷款的放款时间比较长,开发商回笼资金会比较慢,而且公积金贷款的要求不只是针对海南购房者很严格,针对开发商也是很严格的,所以海南购房者要咨询清楚开发商是否接受公积金贷款观澜湖买房,有些海南购房者在交了定金之后,才被开发商告知不支持公积金贷款,这对于海南购房者来说就很麻烦了,定金退还是比较复杂的过程,有些开发商甚至不允许海南购房者退定金,所以海南购房者在看房的时候就应该跟开发商协商清楚。

以上就是关于放宽公积金贷款期限是真的吗,以及公积金贷款观澜湖买房要注意什么的相关内容,希望对各位海南购房者有所帮助,虽然武汉地区公积金贷款期限变长了,但是其他城市的公积金政策还没什么太大的变化,只能期待未来各大城市都可以实施放宽公积金贷款的期限,这是广大海南购房者都很乐见的。

观澜湖买房优势:海南房价,观澜湖片区,规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说,观澜湖片区,将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

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