海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 海口房价 > 正文

海南二手房面签要注意什么问题?买海南二手房需谨慎,

2019-11-08 20:30:48浏览量(

摘要:海南西海岸,不管是出售二手房还是购买二手房的人都挺多的,在二手房的交易过程,每一个步骤都是需要小心谨慎的,西海岸购房者如果一个不注意就很容易落入卖家或者黑心中介的陷进之中,二手房

海南二手房面签要注意什么问题?买海南二手房需谨慎, 西海岸二手房,西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意!

海南二手房面签要注意什么问题?买海南二手房需谨慎,

不管是出售西海岸二手房还是购买西海岸二手房的人都挺多的,在西海岸二手房的交易过程,每一个步骤都是需要小心谨慎的,海南购房者如果一个不注意就很容易落入卖家或者黑心中介的陷进之中,西海岸二手房在进行交易的时候,面签环节是比较谨慎的,如果相安无事,那么海南购房者就可以放心的交易了,那么西海岸二手房面签要注意什么问题?

1、确认交易主体资格

在西海岸二手房交易的时候,海南购房者要注意确认交易主体资格,不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人,因此签合同之前一定核实对方身份。就卖方而言,如果是本人,必须提供身份证和海南房产证,并核实身份证和海南房产证上名字是否一致。如果是被授权人,需要有公证的授权委托书手续。

2、亲自到场面签

面签是海南购房过程中很重要的一步,面签的时候不能有任何的信息错误,银行会要求当事人亲自到场办理,的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于西海岸二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在海南购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场,不能委托。

3、相关材料要真实

西海岸二手房的借款人在向银行提交材料的时候,一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题,银行工作人员会就您的工作情况,薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、查明海南房产基本情况

海南购房者在购买西海岸二手房之前,需要对该房屋的产权情况进行了解。海南购房者需要在卖方或者中介的陪同下,拿着海南房产证到当地西海岸房地产交易中心进行产权状况核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

5、明确违约责任

在西海岸二手房的买卖合同中,买卖双方需要明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任,应该直接定下具体数额的违约金(别定太高,超过20%的部分没有法律效力)。另外,违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。这时候海南购房者脸皮一定要厚,所有商定的事都需要全部落在合同,省得将来扯起皮来,大家都难堪。

6、明确房款支付方式和支付时间

西海岸二手房的在交易的时候,对于房款支付的方式和支付时间需要进行明确。如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外,贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式,而每种方式所需要的周期是不同的。卖方要根据自己的实际需要,慎重选择。

以及就是关于西海岸二手房面签要注意什么问题的相关内容,如果海南购房者没有相关的海南购房经验的话,在海南房产交易的过程中就很容易上当吃亏,特别是西海岸二手房交易,可以是说海南房产纠纷中海南购房者比较容易被忽悠的,因此海南购房者在买西海岸二手房前需要对西海岸二手房的面签注意事项进行了解,小编希望大家都能顺利买到合自己心意的房屋。

西海岸楼盘排行

西海岸楼盘推荐

1、裕泰·龙湖湾: 均价10000元/㎡,裕泰·龙湖湾位于裕泰·龙湖湾,开发商是海南保发房地产开发有限公司。

2、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),楼盘特点,商圈环绕,配套精良,生活环境优越。。

3、和沐天成: 均价7000元/㎡,和沐天成位于学院路12号,周边餐饮有三顾冒菜 (790米)琼菜王美食村 (1.7公里)琼海老街 (412米)海南第一家猪肚包鸡 (476米)。

4、书香门第: 均价7200 元/㎡,书香门第位于海口市观光路9号(国兴大道海口市经济技术学校旁),

5、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

6、西城1号: 均价6710元/㎡,西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号,

7、华瑞大厦: 均价5600 元/㎡,华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路,物业公司是。

8、万花坊三期铂金华府: 均价17300元/㎡,万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号,容积率3.4。

9、皇冠温泉海岸: 均价待定元/㎡,皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,

10、南光·西海湾: 均价26000元/㎡,南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面),周边娱乐有西秀海滩公园 (52米)西海岸体育休闲广场 (253米)美视高尔夫花园 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影剧院 (2.9公里)。

西海岸养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;西海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

海南二手房面签要注意什么问题?买海南二手房需谨慎,此文由臻房小邹编辑,转载请注明出处!http://www.kwfang.com/zhinan/70994.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470