西海岸旅游度假区买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少

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西海岸旅游度假区买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少 西海岸旅游度假区房地产，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

很多人西海岸旅游度假区买房都是办理的按揭贷款手续，按揭贷款是指的向银行申请贷款支付房款的方式，跟银行贷款就会涉及到贷款利息的计算，一般在西海岸旅游度假区买海南房子的时候，销售人员就会跟西海岸旅游度假区购房者大概的计算一下贷款，那么西海岸旅游度假区买房贷款利息如何计算呢，房贷利率是多少呢？

一、西海岸旅游度假区买房贷款利息如何计算

1、如果是首次西海岸旅游度假区购房，选择商业贷款西海岸旅游度假区买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款西海岸旅游度假区买房，以家庭为单位，如果是首次西海岸旅游度假区购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

2、西海岸旅游度假区买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

二、房贷利率是多少

房贷利率，是指用西海岸旅游度假区房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款西海岸旅游度假区购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

以上就是关于西海岸旅游度假区买房贷款利息计算以及房贷利率的介绍了，关于银行贷款利率都有一个基准利率和上下浮动的空间，所以每个银行的房贷业务，贷款利率也会不同，不同的借款人在办理贷款的时候，银行也会根据借款人的条件来看，贷款利率也会有不同的。

西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸房地产，西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。

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