不买房了定金能退吗？定金退还技巧有哪些？， 龙华区房产，龙华区房价不管是涨还是跌，有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
无论是买海南新房还是海南二手房，大部分龙华区购房者都经历过交纳定金这个环节。定金时候有法律效力的，因此很多人认为交了定金不龙华区买房，定金就一定不能退，事情的真相究竟是否如此呢？想要让开发商退定金有哪些技巧呢？小编就来帮大家分析一下这两个问题，让你合法合理要求卖方退定金，不白白损失金钱。
不龙华区买房了定金能退吗？
一般来说如果因为龙华区购房者自身原因不龙华区买房了，定金是不能退的，但如果是开发商违约，那么开发商需要支付双倍定金作为赔偿。但实际情况中，定金是否能退还要看龙华区购房者合同中是如何规定的。每份合同应采取的方式略有不同，建议龙华区购房者签订合同的时要留心，是否可以退，要根据具体情况而定。
定金退还技巧有哪些？
1、寻找卖方的过错
很多龙华区购房者会选择买海南新房，这个时候就可以看看开发商是否证件齐全。如果开发商无销售许可证意味着开发商不具备商品房销售资格。这个时候龙华区购房者和开发商签订的合同就是有问题的，龙华区购房者完全可以要求开发商退定金。如果龙华区购房者选择的海南二手房，也可以看看卖方是否存在欺诈行为并收集好证据，这样卖方不仅要退定金，还需要作出赔偿。
2、看清合同约定
无论买海南新房还是海南二手房，如果因为合同内容，买卖双方无法达成一致意见的，卖方也需要退还买方的定金。哪些属于合同约定不清楚呢？龙华区购房者可以看看房屋信息是否写清楚了，房屋面积价格是否可以达成一致。
3、了解不可抗力因素
除了上面两种方式之外，如果房屋交易双方都不存在过错，卖方需要退定金么？其实如果因为第三方因素或者自然灾害等不可抗因素，龙华区购房者都是可以要求卖方退定金的。举个简单的例子，因为地震原因，开发商承诺的房屋无法按照原计划简称，龙华区购房者可以要求解除合同退还定金。
4、看清定金还是订金
在有的房屋交易过程中，龙华区购房者交的钱其实是订金而非定金，虽然只是一字之差，但是订金是可以退的。因此龙华区购房者应该看清楚自己签署的各类文件具体内容。龙华区购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为订金的话，即便买卖双方没能签订龙华区购房协议，也会全部退还给买家的。
虽然交定金不是龙华区买龙华区房子的必须环节，但是现在的海南房产交易很少跳过这个步骤。因此龙华区购房者必须了解清楚关于定金是否能退以及退定金的技巧，这样在出现问题的时候，龙华区购房者就可以知道自己不想龙华区买龙华区房子了是否可以要求卖方退定金，减少自己的金钱损失。
龙华区楼盘排行
1、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。
2、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），产权年限70 年。
3、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，绿化率40%。
4、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，产权年限普通住宅:70年。
6、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，
7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，物业费暂无资料元/平米/月。
8、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，产权年限70 年。
9、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1号。
10、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于南光·西海湾，开发商是海南南光华高置业有限公司（澳门南光集团下属公司）。
龙华区升值潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
不买房了定金能退吗？定金退还技巧有哪些？，此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/70974.html
