观澜湖购房——做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?

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做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产? 观澜湖房价，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

随着银行对贷款的收紧，房贷难批、严批是不争的事实，所以不要对银行产生侥幸心理。有些观澜湖购房者轻信开发商的违规操作，想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款，由于首付贷也属房贷范畴，按规定一套海南房子怎么可能申请两笔贷款呢?这样银行肯定是不予以批准的。

有些观澜湖购房者急于资金周转而使用了公积金的款项，将公积金账户的余额全部取出，如果在申请公积金贷款时，账户余额为0或者很少，将直接影响贷款的额度。

观澜湖购房者需提供的材料很多，观澜湖购房者需提前了解好。谁都不能保证自己的经济能力一直稳定不出任何风险，掌握个人征信是必要前提，但频率不能太多，很多人担心自己的征信有问题，在等待银行放贷期间频繁查询自己的征信情况，其实银行都可以监控到你的征信查询状态，如果频率过高，则会认为你的还贷能力不强，这样反倒不容易通过审核。说到征信就不得不说明信用卡逾期问题，如果申请人的逾期次数较多，比如大于6次，银行便会拒绝申请。

当自己的经济能力不足，即便是还月供困难，也不要硬撑，可以向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。所以观澜湖购房者不要冒险作假申请材料，实事求是即可。另外不能太相信开发商递交材料的效率，购买海南新房时不少人愿意将申请贷款的事全权交由开发商处理，自己则不管不顾，这是非常错误的做法，即使是交由开发商提交，也要实时催促，以免影响材料上交速度影响审核期。

想拿海南房子去贷款，首先要清楚海南房子能不能贷款，不论海南新房观澜湖二手房，对于一些特殊性质的海南房子，例如小产权房、回迁房等存在贷款瑕疵的房屋，银行往往是不予批准房贷的。另外如果在还贷期间将房屋进行出租，必须以书面形式告知租房者，以免在出租期间发生纠纷损害到自己的利益。

千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销海南房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到海南房产所在地的海南房产交易中心撤销抵押，否则海南房子依然不能完全属于你。

海南房产证、观澜湖购房合同和发票我们都知道缺一不可妥善保存，银行与你签订的借款合同同样是重要的法律文件，作为借款人不仅要了解合同内容，由于贷款期限长达30年，期间也一定要保管好这些材料，一旦丢失海南房产证则办不下来。

观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南房子

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