海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房攻略 > 海口房价 > 正文

观澜湖购房——做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?

2019-11-08 20:28:15浏览量(

摘要:观澜湖购房,1、别在首付资金上耍心眼随着银行对贷款的收紧,房贷难批、严批是不争的事实,所以不要对银行产生侥幸心理。有些观澜湖购房者轻信开发商的违规操作,想用首付贷这种更大的杠杆来

做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产? 观澜湖房价,能用有限的钱,在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?

观澜湖买房贷款,房贷

1、别在首付资金上耍心眼

随着银行对贷款的收紧,房贷难批、严批是不争的事实,所以不要对银行产生侥幸心理。有些观澜湖购房者轻信开发商的违规操作,想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款,由于首付贷也属房贷范畴,按规定一套海南房子怎么可能申请两笔贷款呢?这样银行肯定是不予以批准的。

2、申请房贷前公积金账户不要随便动

有些观澜湖购房者急于资金周转而使用了公积金的款项,将公积金账户的余额全部取出,如果在申请公积金贷款时,账户余额为0或者很少,将直接影响贷款的额度。

3、不能频繁查征信

观澜湖购房者需提供的材料很多,观澜湖购房者需提前了解好。谁都不能保证自己的经济能力一直稳定不出任何风险,掌握个人征信是必要前提,但频率不能太多,很多人担心自己的征信有问题,在等待银行放贷期间频繁查询自己的征信情况,其实银行都可以监控到你的征信查询状态,如果频率过高,则会认为你的还贷能力不强,这样反倒不容易通过审核。说到征信就不得不说明信用卡逾期问题,如果申请人的逾期次数较多,比如大于6次,银行便会拒绝申请。

4、申请材料不完善

当自己的经济能力不足,即便是还月供困难,也不要硬撑,可以向银行提出延长借款申请,经审查如果银行发现你确实经济困难,且之前没有过拖欠贷款等情况,会酌情考虑延长借款申请期限。所以观澜湖购房者不要冒险作假申请材料,实事求是即可。另外不能太相信开发商递交材料的效率,购买海南新房时不少人愿意将申请贷款的事全权交由开发商处理,自己则不管不顾,这是非常错误的做法,即使是交由开发商提交,也要实时催促,以免影响材料上交速度影响审核期。

5、要看海南房子是否具有特殊性

想拿海南房子去贷款,首先要清楚海南房子能不能贷款,不论海南新房观澜湖二手房,对于一些特殊性质的海南房子,例如小产权房、回迁房等存在贷款瑕疵的房屋,银行往往是不予批准房贷的。另外如果在还贷期间将房屋进行出租,必须以书面形式告知租房者,以免在出租期间发生纠纷损害到自己的利益。

6、还清房贷后记得撤销抵押

千万别觉得还完房贷就万事大吉,古代借人钱财要拿回借据,同样的房贷还清也要记得撤销海南房产抵押,只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明,到海南房产所在地的海南房产交易中心撤销抵押,否则海南房子依然不能完全属于你。

7、保存好相关合同和借据

海南房产证、观澜湖购房合同和发票我们都知道缺一不可妥善保存,银行与你签订的借款合同同样是重要的法律文件,作为借款人不仅要了解合同内容,由于贷款期限长达30年,期间也一定要保管好这些材料,一旦丢失海南房产证则办不下来。


观澜湖买房优势:观澜湖片区,规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说,观澜湖片区,将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。,海南房子

观澜湖购房——做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?此文由臻房小云编辑,转载请注明出处!http://www.kwfang.com/zhinan/70700.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470