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海南这4种人可放心的退房,开发商只能乖乖听话,

2019-11-07 20:24:19浏览量(

摘要:海南新房,最近碰到秀英区购房者问,同样是消费,怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货,而秀英区房子却不能退呢?其实,虽说秀英区房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,因此,秀英区房子很难做

这4种人可放心的退房,开发商只能乖乖听话, 海南秀英区房价,秀英区买房时,大家最关心的往往是秀英区房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

这4种人可放心的退房,开发商只能乖乖听话,

最近碰到秀英区购房者问,同样是消费,怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货,而秀英区房子却不能退呢?其实,虽说秀英区房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,因此,秀英区房子很难做到“退货”的,不过,如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行,那么秀英区购房者就应该有权要求退房,这样才合情合理,在此,小编要恭喜广大秀英区购房者了,9月起,以下这4种秀英区购房者可以随时退房。

一、碰到面积误差过大的秀英区购房者

在入住秀英区房子之前,人们往往还是需要先验房的,等一切没问题之后才收房。一般来说,在交房时,秀英区房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差,这也会无可避免的事情,不过,如果房屋面积误差超过3%,那么根据国家规定,秀英区购房者此时就有权要求退房了。

二、碰到开发商私自改变规划的秀英区购房者

在实际生活中,由于楼盘还在建造之中,因此有些开发商也是会私自改变秀英区房子的规划。但是,在签订秀英区购房合同后,开发商就必须严格按照合同来执行,不得私自改变秀英区房子的规划,比如秀英区房子的户型、朝向。

换言之,也就是说,在秀英区购房者和开发商签完秀英区购房合同之后,开发商是一切都要按照合同的来做。如果开发商未取得秀英区购房者的同意,就私自改变了房屋规划,那么根据国家规定,秀英区购房者此时就有权要求退房了,并且开发商还要予以秀英区购房者一定的补偿。

三、碰到开发商隐瞒受限事实的秀英区购房者

比如,开发商在销售秀英区房子的时候,并没有告之秀英区购房者,该秀英区房子是已经抵押给银行的了。由于秀英区房地产开发需要大量的资金,有些开发商在资金不足的情况下,就会先把已建好的秀英区房子抵押给银行,但是,他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实。

也就是说,开发商在秀英区购房者未知该秀英区房子已经是抵押房的情况下,就将秀英区房子卖给他了,那么从法律上来说,一旦秀英区购房者在毫不知情的情况下买了抵押房,那么即便签了秀英区购房合同,那也是无效的,秀英区购房者有权要求退房。

四、碰到无法办理不动产权证情况的秀英区购房者

最能证明一套秀英区房子的产权归属人的证件,就是不动产权证,因此,从法律上来说,只有秀英区购房者拿到不动产权证,才算是真正的产权人,因此,对于秀英区购房者来说,只有拿到了不动产权证,自己的海南买房大业才算真正完成了。但是,在现实生活中,好多开发商却不配合办理产权证。

这样一来,可想而知,这样是必然会影响到不动产权证的办理进度,甚至有可能会导致迟迟无法办下不动产权证,对于这种情况,秀英区购房者也可以要求退房。所以,在签订秀英区购房合同时,大家一定要注意明确办理不动产权证的时间。

以上就是本文的全部内容了。现在市场上各种各样的秀英区房子类型也多,不管是优质的就是差劲的都混在里面,因此,秀英区购房者选到一套满意的秀英区房子可是极为困难的,所以,大家一般都不愿意轻易退房,但是,对于以上这4种秀英区房子,小编奉劝你们还是尽快退房吧,否则吃亏的只能是你自己!

秀英区买房优势:海南秀英区房产,随着海秀快速路的全线贯通,极大缩减了由西海岸至海口市秀英区的行车时间。路通了,交通不便的壁垒随之打破,秀英区片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。

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