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海口买房别“只顾”签合同!过来人:别忽略这些,

2019-11-07 20:22:26浏览量(

摘要:海南海口市买房,海南买房是件大事,每个海南买房人都想顺利买一套好海口房子,所以在海口购房时都会非常谨慎,再说,现在海口市房价这么贵,他们也不敢忽视。但是,由于海口购房合同过于专业,很多海口购房者都不太懂,所

海口买房别“只顾”签合同!过来人:别忽略这些, 海口新房,越来越多内地人来海南海口买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海口买房别“只顾”签合同!过来人:别忽略这些,

海口市买房是件大事,每个海口市买房人都想顺利买一套好海南房子,所以在海口购房时都会非常谨慎,再说,现在海口房价这么贵,他们也不敢忽视。但是,由于海口购房合同过于专业,很多海口购房者都不太懂,所以往往在签订海口购房合同时栽跟头,从而使自己的合法权益都没有得到保障,也浪费了不少冤枉钱,过来人:海口市买房别“只顾”签合同,忽视这些,可能吃闷亏。

一、如果房贷未获批,则合同无效

因为有些买家已经签了购买合同,所以此时就只需要等待贷款的批准,但由于自身问题,按揭贷款未经银行批准,导致海口购房合同未能继续履行。这样在实际生活中是经常发生的,因此,不管何种海口购房合约,都必须加上这条,这样做也是为自己留好后路。

二、原房主要在交房之前迁出户口,否则逾期1天就扣1‰房款

除了居住,海口市买房的另一个主要目的是将自己以及家人的户口迁过来。因此,在海口购房合同中,一定要不要忘记了这一点,即应体现原房屋所有人逾期未迁出户口的补偿标准。

三、首期付款选择银行托管

现在海口房地产纠纷太多,如果选择先付款,这样在付款后就容易出现问题,并且就难以退房了。但如果大家选择资金托管,无疑会为大家的资金提供保障,万一势头不对,还能拿回来十几万款项。

四、海口市买房自由选择按揭公司

很多海口购房者在通过中介海口购房时,往往会找到中介介绍的按揭公司,但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的?如果你找海口市房产中介介绍的房贷银行,那么在无意中就等于让中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司,无论贷款多少,1000多元就可搞定了。

五、递件时留部分首期尾款,在交房时扣除相关费用后再交付

也许会有些海口购房者觉得这样做的流程太麻烦了,但事实上,这样做是为了保障自己的权益,比如原房主的银行按揭还有几个月未交的情况,这事在实际生活中也不是没有发生过,还有,没有迁出户口的扣费等等,只要还有尾款在自己口袋,自己说话就更有点底气。

六、房款已包括所有费用,交房时不得再收其他费用

不知道你在海口市买房时是否有遇到这样的情况:有些卖方在交房时会要求海口购房者再交其他费用,这明显就是耍赖嘛,所以要在海口购房合同中体现这条,也是为了保障自己的权益。

以上就是本文的全部内容了。由此可见,签订海口购房合同是一件很专业的事情,但与其同时的是,签海口购房合同也是海口市买房中最关键的环节之一,所以一定要考虑周全,最大化维护自己的合法权益,尤其是以上这6条,一定要在海口购房合同中体现,否则你将多花很多冤枉钱。

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1、泰丰三十一湾: 均价元/㎡,泰丰三十一湾位于泰丰三十一湾,开发商是天津泰丰工业园投资(集团)有限公司。

2、融创观澜湖公园壹号: 均价17000元/㎡,融创观澜湖公园壹号位于融创观澜湖公园壹号,开发商是融创中国。

3、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),物业公司是海南省扶贫工业开发区总公司。

4、佳元·椰风水韵: 均价售罄元/㎡,项目地址:海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧)。

5、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,

6、嘉悦花园: 均价15500元/㎡,嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号,产权年限70年。

7、蓝海佳园: 均价6700元/㎡,蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面),绿化率40%。

8、孔雀山沁源汇养生度假公园: 均价价格待定往期300万元/套元/㎡,位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号。

9、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于华林广场,开发商是海南华丰实业投资有限公司/海南天衡置业有限公司。

10、观澜湖观园: 均价23000元/㎡,观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖,容积率2.5。

海口年平均温度12~22℃,海口的夏季温度比其他市县更舒服,随着海口养老配套日益完善,海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。

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