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东海岸买房——定金、订金、意向金、认筹金分别是什么?,

2019-11-07 20:22:00浏览量(

摘要:海南东海岸养老,在房屋买卖的过程中,很多售房者可能会要求东海岸购房者缴纳一定数额的定金,但是对于东海岸购房者来说,自己不想缴纳这部分钱,怕在交易的过程中出现什么意外,而自己的钱又拿不回来,

定金、订金、意向金、认筹金分别是什么?, 海南东海岸房产网,东海岸买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。

定金、订金、意向金、认筹金分别是什么?,

在房屋买卖的过程中,很多售房者可能会要求东海岸购房者缴纳一定数额的定金,但是对于东海岸购房者来说,自己不想缴纳这部分钱,怕在交易的过程中出现什么意外,而自己的钱又拿不回来,但是如果想要购东海岸买房屋的话,东海岸购房者就需要对定金进行了解,除了定金之外,还有很多相关知识,那么定金、订金、意向金、认筹金分别是什么?

一、 定金

定金是在签订东海岸购房合同之前就需要缴纳的,定金又可以称为保证金,一般来说,定金是作为担保方式存在的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。当东海岸购房者购东海岸买房屋之后,定金可以被当做房款或者售房者退回定金,如果东海岸购房者不想购买该房屋的话,定金是不能退还给东海岸购房者的,而售房者不打算卖房了,却需要双倍返还定金给售房者。

二、 订金

当东海岸购房者准备购东海岸买房屋的时候,是需要缴纳一部分订金给开发商的,但是在缴纳订金之时需要签订一份临时认购协议,一般来说在选择房屋房号面积确定房屋单价及总价之后,就需要缴纳订金了。然后东海岸购房者和开发商需要约定一个期限,在此期限之内需要签订正式的东海岸购房合同。买方在缴纳了订金之后就可以优先购买该房屋,一般来说订金也可以被视为预付款,但是订金不具备担保协议也不能证明合同的成立。预付款在合同履行之时可以成为房款的一部分,在合同没有顺利履行的时候,不管是当时哪一方违约都应该退回订金。

三、 认筹金

如果东海岸购房者有购买该房屋的诚意的话,就需要缴纳一部分认筹金,在缴纳认筹金之后,东海岸购房者就可以获得该房屋的优先购买权,并且可以享受海南房价上的优惠。缴纳了认筹金的东海岸购房者就相当于认筹该楼盘了,认筹的顾客可以享受优先选择的权利,选中房屋之后需要与开发商签订正式的房屋购买合同,如果东海岸购房者没有选中房屋的话,开发商应该把认筹金退还给东海岸购房者。认筹金可以让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。

四、 意向金

意向金也可以被称为诚意金,在购买东海岸二手房的过程中,通常东海岸购房者想要支付诚意金给中介。但是其实法律上并没有诚意金一说,所以中介与买卖双方之所以会签订诚意金条款,主要是因为我们东海岸房产交易市场的诚意信用体制还不健全,为了买卖双方的利益,需要交纳一笔诚意金。

以上就是关于定金、订金、意向金、认筹金的相关介绍,希望对各位东海岸购房者有所帮助。在东海岸买房的过程中,东海岸购房者一定要了解清楚关于东海岸房产相关的知识,才能避免在房屋交易的过程中出现什么差错,如果不想缴纳定金的话,东海岸购房者可以以订金的方式来作为房屋的预付款,这对于东海岸购房者来说要保险一些。

海南东海岸房价。。。海南东海岸买房优势:2018年海口土地供应集中在东海岸,东海岸也吸引了一些知名开发商进驻,2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸,这个也给东海岸带来了优势,万达城今年7月已被融创收购,按照之前的计划,万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等,一旦这些规划实现,东海岸将成为海口最重要的娱乐中心,真正的不夜城。

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