买房首付款什么时候交才合适？

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买房首付款什么时候交才合适？ 海南观澜湖买房，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

购海南买房屋会涉及到很大一笔观澜湖购房资金，而购海南买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款海南买房需要交首付款。因此，很多人在海南买房时都不清楚：首付款什么时候交才合适？

一、海南买房首付款什么时候交合适？

一般情况，如果是选择按揭贷款海南买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向观澜湖房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，观澜湖购房者就可以凭着观澜湖购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

二、海南买房交首付时要注意什么？

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是海南买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否为标准的房屋买卖合同文本

在签订合同时，一定要选用观澜湖房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，海南买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要明确约定付款方式

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让海南买房人交纳必定数额的定金，只给观澜湖购房者一个收据，一旦发生纠纷，观澜湖购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、一定要约定好交房日期

其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付观澜湖房子”等一些含糊言语。

对此，观澜湖购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权！

以上就是关于海南买房首付款的相关内容了。总之，海南买房人一定要擦亮眼睛购买五证齐全的观澜湖房子，方能够保证自己的合法权益不受损！

观澜湖楼盘推荐

1、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，容积率0.45。

2、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，物业公司是融创物业。

3、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），物业公司是海南省扶贫工业开发区总公司。

4、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海南和信广场，开发商是海南富信房地产开发有限公司。

6、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，物业公司是暂无资料。

7、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），

8、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，周边商场有鑫勇顺超市(1公里)易捷便利店(1.3公里)亮点多便利店(1.2公里)南国超市(1.6公里)。

9、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，产权年限70年。

10、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，物业费3.8元/平米/月。

观澜湖是否纸得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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