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认购书的作用是什么？签认购书要考虑哪些问题， 海南房产，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？
我们在售楼处看海南房子的时候，很多销售人员都是利用各种各样的技巧，引导海南购房者签订认购书，对于没有海南购房经验的朋友来说，不知道认购书是什么，就会比较谨慎，海南买海南房子是一件大事情，谨慎一些是好的，不过现在购买海口市新房的话，大多数都是要签订认购书的，今天小编就来讲讲，认购书的作用是什么？签认购书要考虑哪些问题呢？
认购书的作用是什么？
认购书签订的时间是在海南购房者选房之后，海南购房者一旦签订了认购书，那么认购书就起到了一定的法律效力了，认购书为预约合同，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。而在我们生活中，如果海南购房者签订了认购书，就代表认同需要购买这套海南房子，并且签订了认购书是需要交一笔定金的，一方违约的话，就需要承担违约责任。
签认购书要考虑哪些问题？
1、注意房屋基本信息
由于认购书是在海南购房者选房之后签订的，所以说签订的认购协议中，海南购房者需要确定一下协议中的房屋基本信息，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。虽然说并没有规定表明认购书总需要写明哪些内容，从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。
2、注意钱款约定
签订认购书的时候，海南购房者还需要交一笔定金，所以认购书中还需要写明钱款的问题，并且针对房屋的成交价格也要约定好。海南购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，醉好一定要明确违约后果。如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得首付款，而交了首付款之后的款项，很多人都会忽视了。
3、注意开发商资质
一旦签订了认购书，就代表认购书生效了，海南购房者也是真心要海南买海南房子的，那么针对开发商的资质就要好好考察一下了，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对于手续不齐全的开发商，小编建议大家不要购买这样的楼盘，所以认购书也要慎签。
大家如果需要购海南买海南房子，首先要对所需要购买的海南房子以及楼盘详细了解清楚，房屋认购书里面一般都会有大家所海南购房屋的一些信息，但是签认购书的时候，还要注意一下是否跟自己了解的信息一致，以上就是关于签订认购书要考虑什么的介绍了。
海口楼盘推荐
1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，物业公司是海口兆南物业管理有限公司。
2、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，
3、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，
4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，绿化率65%。
5、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边娱乐有立享咖啡 (384米)叶雨咖啡阁 (336米)安然纳米健康汗蒸馆 (1.2公里)。
6、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），
7、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，产权年限70年。
8、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），
9、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，产权年限50年。
10、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
海口年平均温度15~23℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。
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