买房看公摊面积要注意什么？大了小了都不好，

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买房看公摊面积要注意什么？大了小了都不好， 美兰区房产，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对于楼房来说，无论是美兰区新房还是美兰区二手房都会有公摊面积的，公摊面积就是楼梯、电梯间、过道等等占用的面积，都属于公摊面积。公摊面积大居住面积就相对小；公摊面积小相对公共空间就小，就会很不方便。那么，海南买房看公摊面积要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

公摊要注意什么？

公摊要注意：了解公摊系数、索要公摊数据、约定公摊面积、查阅相关资料、并非越小越好。

了解公摊系数

对于公摊面积来说，国家是有规定的，在一定的范围内，不能太大也不能太小。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在海南买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

索要公摊数据

每一个楼盘在设计时一定会准确的计算出公摊系数的，美兰区购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

约定公摊面积

这个公摊面积并不是说说就可以了，定好的一定不能变。美兰区购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入美兰区购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

查阅相关资料

大家在美兰区购房前应当对公摊面积有一定的了解，正确理解它的含义。有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致美兰区购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在海南买房时有权自查或者聘请律师查询所美兰区购美兰区房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

并非越小越好

对于公摊面积不要一味的追求小，小不一定是件好后，会很不方便的。虽然公摊面积会浪费广大美兰区购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在海南买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

公摊面积也是用我们血汗钱换来的，海南买房前一定要确定好公摊面积的系数，如果系数太大了就是果断放弃，这样的海南房子不能买，买了只会吃吃亏。好了，关于海南买房看公摊面积要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

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