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买特价房要注意哪些问题？别高兴得太早， 西海岸买房，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
大多数的海南购房者在遇到特价房的时候都是非常激动地，因为现在的西海岸房价比较高，这就导致了海南购房者在购西海岸买西海岸房子的时候需要花很多的成本，而特价房的价格就比较低，并且特价房的房源也比较少，海南购房者遇到的几率比较小，所以很多人遇到特价房都会觉得自己的运气比较好，今天小编就来讲讲，买特价房要注意哪些问题？
1、商业产权
西海岸房子的产权性质不同的话，产权年限的长短也是不同的，西海岸房子的产权年限分为70年、50年和40年，就算是同一小区的西海岸房子也可能存在的房屋产权年限长短不一的情况。所以一些产权年限比较短，只有40年产权的西海岸房子就有可能被拿来当做特价房处理了，这类户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权。
2、假特价
特价房可能并不一定就是特价房，特价房的价格也是海南购房者需要推敲一下的，有些打着特价房旗号的房源并不是真的特价房，因为开发商不愿意做亏本的生意，就算是特价房的形式出售西海岸房子，也有可能是在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折，比不打折时不了多少，只是给了海南购房者一种比较划算的感觉，享受到了多少实惠算过才知道。
3、户型差
好的户型大家都喜欢，也会抢着要，所以好的户型是很多人都会优先挑选的西海岸房子，但是一些户型不是很好的西海岸房子就会被剩下来了，比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等，这些都是都是特价房常见的一些问题。这些缺点会影响海南购房者使用，而太大了又会造成空间的耗损，此外还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。
4、存在污染
有些西海岸房子所处的位置并不是很好，周边还有可能会存在一些污染源，所以这类西海岸房子也不是很好出售，比如说噪音污染，噪音污染可能就来自于西海岸房子本身。有的开发商会拿中间楼层作为特价房，大家可能会感觉中间楼层肯定不错，但中间楼层常常被拿来当做是设备层，这些楼层紧挨设备层，存在噪音污染。
特价房大多数都会存在一些问题，不过这些问题可大可小，也会有一些比较好的特价房，特价房虽然存在问题，但如果海南购房者自身挺会挑选特价房的话，还是会买到性价比比较高的特价房的，以上就是关于购买特价房要注意哪些问题的介绍了。
西海岸二手房。。。海南西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。
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