年轻人买房时有哪些问题要注意的?

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年轻人买房时有哪些问题要注意的? 海南海口市房地产，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

因为现在在海口购房人群中，年轻人占了很多一部分的比例，而年轻人刚进入社会不久，仅凭自己的经济实力想要海南买房时非常困难的，大部分的海口购房者还是会寻求父母的帮助并贷款才能海南买房。需要注意的是，海南买房不仅仅准备一个首付款就够了，首付款可以说只是你海南买房的一个门槛，你还需要支付维修基金、契税、装修费用、购置家具的费用等。因此在海口购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。选择开发商时根据实际收入量力而行。

很多时候，交房时间与销售价格有一定的联系，通常现海南房价格稍高，期海南房价格稍稍便宜。所以如果不着急入住的话，选择一个品牌开发商或者是有开发经验的小开发商所开发的期房是很不错的，当然，如果着急入住的话，肯定还是要优先选择现房或者准现房。

现房固然有着看得见摸得着的特点，买完就能拎包入住的优势，但是现如今，很多城市的市区合适房源并不多，要么海南房价太高，要么户型选择余地不多，要么楼位不理想，再要不就是临街等等。其实如果你不着急入住的话，完全可以选择期房，只要海南房子品质好，开发商有保障，未来配套全，交通便利就行。

住宅层高一般为2.8米，这个其实也是有一定科学依据的。现在市面上开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。所以说，层高并不是说越高越好。

有些楼盘采取东西南北错的方式，虽然户型图上看户型稍微有点别扭，但抗震性稍好，且实际入户后发现，视觉上并不倾斜或歪扭，且阳光充足，视线采光异常好，反倒是有不少年轻人觉得户型很简约时尚。当然了，错位户型应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

海南购房。。。海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

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