贷款海南买房首付多少

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贷款海南买房首付多少 观澜湖房产，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、海南新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。海南购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例为35%;其它XG城市醉低首付比例多为30%;对于一些商业城市，醉低首付比例多为20%～25%。

2、海南二手房贷款首付比例和海南新房的规定相同，但醉大的醉大区别是，海南二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以海南二手房的贷款额度比海南新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总观澜湖房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总观澜湖房价100万的观澜湖房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总观澜湖房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

1、海南购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对海南购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理海南购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、海南购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

观澜湖优质楼盘推荐

1、千江悦：均价33800元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸

2、祥和家园：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长秀路口

3、怡和园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号

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5、江湾兰庭：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧

6、兆南西海豪园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道235号

7、衡阳大厦：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）

8、碧桂园滨海国际：均价18800元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）

9、远大购物广场：均价17290元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）

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