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贷款买的房子能拿到房产证吗？买房办理房产证流程是什么？ 海南房产信息网，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
贷款美兰区买美兰区房子，只要材料齐全的话，就可以取得海南房产证。美兰区买房办理海南房产证的时候，只要契税、维修基金的手续都齐全的话，美兰区购房者就可以按照流程到当地的海南房地产管理中心，办理海南房产证的。贷款美兰区买房下证相对较晚一些。那么，贷款买的美兰区房子能拿到海南房产证吗？美兰区买房办理海南房产证流程是什么？
贷款买的美兰区房子能拿到海南房产证吗
1、首先只要你美兰区买房，买现房海南房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
2、如果你买期房，是在交房的时候拿到海南房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1—2年时间，你就可以拿到海南房产证了。
3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的海南房产证而是他项权证，土地证是的一部分，一个正常的美兰区房子拥有海南房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
4、贷款的美兰区房子因为他项权证在银行所以美兰区房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
在通常意义上，海南房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
美兰区买房办理海南房产证流程是什么
1、首先需要明确的是，海南二手房交易完成之后办理海南房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。
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