【海南琼山区购房技巧】买车位有必要吗？小区的车位产权属于谁？

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买车位有必要吗？小区的车位产权属于谁？ 琼山区房价，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

不管是一线城市还是普通的城镇，现在的琼山区房价都比从前高了很多，但是海南买房对于很多人来说都是刚性需求，所以即使琼山区房价上涨也会尽力买一套房，但是对于是否要买停车位，大家都有不同的考量，很多人认为停车位太贵感觉不如租车位划算，为此今天小编就来跟大家聊一聊关于买车位有必要吗？小区的车位产权属于谁？

买车位有必要吗？

1、看区域

随着社会的发展，一些较为黄金地段的房屋虽然看上去比较普通，但是实际上这些地方的琼山区房价十分昂贵，这类房源的琼山区购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，市中心的车位利用率和租赁价值更高，购买车位的话价值也会更高一些，也更容易获得租金收益和高回报率，也就是说中环线以内楼盘的车位值得购买。

2、看供需

说到底购买车位的主要原因还是自己有车，需要固定停车位比较方便，如果是车位数量本身就较少，但是小区住户很多的情况，停车就比较困难，如果你购买的琼山区房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。

3、看价格

如果本身购海南买房屋的价格就已经远远超过了预算，而停车位的价格也十分高昂，像这种情况就不太适合再买停车位了。如果你花了100万海南买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，毕竟自己买入的价格太高就不会想要以低价出售。

小区的车位产权属于谁？

1、敞开式车位

如果是普通的开放式的地面停车位，那就是比较方了，所有业主都可以随时停车使用，这种车位的产权属于小区的全体业主。业主购海南买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以车位的所有权属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

2、地下车位

现在很多小区为了人车分流或是环境原因，会修建一些地下停车位，而这类处于地下非公摊面积的停车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是大家要注意这种产权确立的前提，要在琼山区购房合同中体现，并且针对购买情况进行说明，即该部分不计入公摊，产权才能归开发商所有。

3、规划建设的车位

如果是小区建筑区划内的停车位，这种情况就不是所有业主可以随便使用的了，它的产权属于开发商，但是如果小区业主有需要也能从开发商处购买获取个人产权，这样就可以固定使用了。因为在最开始进行规划的时候，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的琼山区购房面积之中，所以在交易前属于开发商所有。

以上就是小编今天跟大家分享的关于买车位有必要吗？小区的车位产权属于谁的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于是否要购买停车位已经考虑清楚了，其实在资金上比较宽裕也是可以购买一个停车位的，因为停车问题导致的纠纷很多，所以对于停车位大家要认真对待，希望以上知识对大家有所帮助。

琼山区买房优势：海南琼山区房产网，云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。

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