西海岸买房要怎么选择楼层？

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买房要怎么选择楼层？ 海南楼盘，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢？

多层建筑选（4—6层）：3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。  

小高层（7—11层）：6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，另外楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。  

高层（12—30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。  

超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。  

如果开发商只剩些特殊楼层了，或者开发商宣传力度、打折力度确实很诱人，或者手里确实钱不充足，怎么办？买还是不买，或者再等等，观望一下呢？特殊楼层指得买吗？  

考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题，常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该注意哪些问题呢？  

噪音：注意墙体和门窗的隔音效果；尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。  

潮湿：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板；海南二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。  

光照通风：挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。  

安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。  

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有这许多西海岸购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。那么选购的时候可以从哪些角度来避免这些问题呢？  

在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。  

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要西海岸购房者仔细查看。

西海岸优质楼盘推荐

1、华荣府：均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口

2、恒大·美丽沙：均价23500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）

3、椰岛广场：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地

4、绿地·新海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面）

5、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号

6、汇水湾公寓5#楼：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号

7、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路6号

8、城投海一方：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）

9、恒大海口文化城：均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号

10、帝和华庭：均价7925元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）

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