海口市买房首付款什么时候交合适

买房TEL：1808⒐828⒋70

买房首付款什么时候交合适 海口新房，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一般情况，如果是选择按揭贷款海口买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，海口购房者就可以凭着海口购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是海口买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

在签订合同时，一定要选用海南房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，海口买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，海口买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让海口买房人交纳必定数额的定金，只给海口购房者一个收据，一旦发生纠纷，海口购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付海口房子”等一些含糊言语。

对此，海口购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权!

海南楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。，海南海口二手房。

打折热线：180898284⒎0

海口市买房首付款什么时候交合适此文由臻房小韩编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/67537.html