海南楼盘的这两点隐形品质很重要，但却常被忽视

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海南楼盘的这两点隐形品质很重要，但却常被忽视 海南观澜湖综合休闲养生区房地产，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

观澜湖买房时，我们关心观澜湖综合休闲养生区房子的价格、地段、户型和楼层，但有两个重要的点，却常常被我们所忽视，那就是楼盘的人群素质和物业服务。这两点，通常是在入住后才体现出来，但却关系到我们的生命和财产安全。

一、小区的人群素质

观澜湖买房，一定得重视你的邻居。前不久新闻报道，内地母女在香港遭精神病邻居纵火，导致全家身亡。试想，碰上这样的事情，也真是够了。我们花高价买个观澜湖综合休闲养生区房子，如果碰上像这样的事情，那真的是人财两空啊！所以，记得观澜湖买房的时候，要看看邻居好不好。因为邻居的好坏，关系到居住的人身安全和日后居住舒适度的高低。

1、多问，多打听

如果是买的海南二手房，就可以直接问下房主周边邻居的状况，了解邻居的性格、职业和文化水平等，也可以去物业或者其他住户打听情况。如果买的是现房，也可以参考此方法。

如果买的是期房，那就要注意问下置业顾问，小区的购买人群、年龄段和受水平等。这个比较难，还需要根据小区的定位和地域性特征去判断。

2、看小区定位

有些小区的定位比较，比较文雅，也会吸引一部分客户的购买。像这类小区，整个的氛围就会比较好。

3、留意区域特点

每个区域都有自己的特征，比如有的区域大学比较密集，大学的楼盘，自然会吸引很多大学老师购买；有的区域IT或互联网方面的人才比较多；还有像一些城市的新城区，会吸引很多外学生在此观澜湖买房。

4、多观察

留意小区进进出出的人员的言行举止和穿着打扮，是否吊儿郎当、不务正业。如果购买的是现房或者海南二手房，则可以通过看小区的街道是否干净，看出小区的卫生情况和居民素质的高低；看小区内活动的人群，可以观察出人员的结构构成，推断是否安全；还可以向周边便利店、商铺的老板问下小区的治安情况和人员的构成等。

在这里，要说明一下，这里并不是说高素质的人就一定不会做出危害我们人身安全的事情，也不是说素质低的人就一定不好，而是，在现阶段，我们无从知道一个陌生人的品行的好坏，只能通过这样的方式去判断。

二、物业很重要

前不久，新闻报道，一位大爷出电梯，一条腿被电梯门夹到，身受重伤。业主反映，小区的电梯经常出问题，将问题反馈给物业，总是迟迟得不到解决。物业关系到我们的安全和居住环境的好坏。好的物业，能够让我们居住舒心、安心。可以通过以下方式，判断物业的好坏。

1、参考当年物业公司

好的物业有万科、金地、戴德梁行等。

2、看物业提供哪些服务项目

物业提供的服务越多越好，服务内容写的越为详细越好。

3、看物业费定价是否合理适中

物业定价太低，那么，物业的服务相对也会打折。要看物业费的定价与物业提供的服务，是否对等。

4、看小区公共区域的绿化、卫生情况

小区的环境是否整洁卫生，能反映物业服务的好坏了，这是物业的基本服务内容。

5、看地下车库消防、排涝设施是否齐全

南方暴雨，很多车辆都泡水里。观澜湖买房的时候，小区的排涝设施不可忽视。物业在这方面做得比较好的话，在雨水季节时，业主能省心不少。

6、看小区安全防卫级别、门卫对陌生人的态度

看小区是否有保安巡逻，陌生人进入小区是否需要登记，还是说需要对应的业主前来接待。

7、看各种设备的状况是否完好，专业设施是否为专业公司维护

常见的就是电梯故障，电梯安不安全，与电梯的品牌有一定的关系；但更为重要的是业主对电梯的使用是否安全合理，以及物业是否对电梯进行定期检查和维修。

8、询问已经入住的业主

针对多期开发中部分入住的楼盘、现房或海南二手房，看物业好坏，简单的办法就是直接问业主了。

观澜湖买房无小事，像这些关系到我们安全和舒适的问题，与地段、楼层、户型一样重要，不可忽视。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖综合休闲养生区房价，从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。

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