海南按揭贷款的房子有房产证吗

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按揭贷款的房子有房产证吗 海南观澜湖房产信息网，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？

按揭的观澜湖房子是肯定有观澜湖房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求观澜湖房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地观澜湖房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市观澜湖房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同观澜湖购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理观澜湖房产证;现房观澜湖购房人自销售合同签订之日起90日内办理观澜湖房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得观澜湖房产证的。

1、首先要看您与开发商签订的合同，观澜湖房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2、如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理观澜湖房产证，建议您就此问题咨询开发商。

3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的观澜湖房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的观澜湖房子拥有观澜湖房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

4、贷款的观澜湖房子因为他项权证在银行所以观澜湖房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

按揭的房屋是有观澜湖房产证，但是观澜湖房产证是需要等还完了房贷之后银行才会给你的。

观澜湖买房优势：海南购房，观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

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