【琼山区房地产】容积率大好还是小好？对居住有什么影响？

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容积率大好还是小好？对居住有什么影响？ 琼山区房价，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现如今的生活是越来越好了，人们对于居住品质也是非常看重的，有些人会因为自己的房屋不够宜居而选择换一套环境更好的海南房子，海南购房者在海南买房的时候会对房屋进行仔细的挑选，想要居住的舒适的话，海南购房者除了要看绿化率之外，还需要注意容积率，那么容积率大好还是小好？容积率对居住有什么影响？

容积率大好还是小好？

容积率的大小直接会影响到居住的舒适度，如果海南购房者想要了解容积率，那么就需要对容积率进行了解，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。如果小区的容积率比较高的话，那么就意味着该小区内海南房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。因此对于容积率的大小，很多人都会认为容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率对居住有什么影响？

1、人口密度

容积率的高低会影响小区内部居住的人口密度，这是大家都知道的，如果小区内部的人扣密度比较大的话，那么该小区居住的人就会比较多，就会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、安防问题

容积率会影响到小区的安防问题，容积率比较大的小区居住密度大，与此同时，在小区内出入的人也是比较多的，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，因此高容积率的小区应该对安防系统提出更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3、内部规划问题

容积率的高低会对小区内部规划有一定的影响，容积率过高的住宅对土地使用率的过分追求，那么小区在建设的时候，房屋的楼层也会比较高，并且绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。容积率高也会造成小区内部的楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等情况。

以上就是关于容积率大好还是小好，以及容积率对居住有什么影响的相关内容，看了这么多关于容积率的介绍，相信海南购房者也知道在选房的时候需要对小区的容积率进行选择，虽然容积率小的房屋居住舒适度比较高，但是相应的价格也会提高，所以对于经济不是很宽裕的海南购房者来说，容积率适当就可以了。

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