【美兰区二手房攻略】开发商与业主、物业管理公司是什么关系，物业管理费包含哪些

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物业费是物业管理公司依照物业管理合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理合同应当付出的费用。物业费包含：物业管理地区的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理企业固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。

开发商与业主、物业管理公司是什么关系

开发商与业主之间主要是美兰区购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。

开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

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