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新房交房要交什么钱？新房交房要注意哪些问题？ 海南观澜湖新房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
观澜湖购房者购买观澜湖新房后，是需要等待很长一段时间才能看到自己的房屋，在等待交房的这段时间内，对于观澜湖购房者来说是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在验收房屋的时候，观澜湖购房者都是懵的，开发商的工作人员让干什么就干什么，那么观澜湖新房交房要交什么钱？观澜湖新房交房要注意哪些问题？
观澜湖新房交房要交什么钱？
1、房屋面积差额款
观澜湖新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在观澜湖新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据观澜湖购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，观澜湖购房者在海南买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
2、物业管理费
购买观澜湖新房的观澜湖购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、住房维修金
对于购买观澜湖新房的观澜湖购房者来说，购买观澜湖新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、燃气、宽带、有线电视等费用
观澜湖购房者在购买观澜湖新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求观澜湖购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、契税
不管是购买观澜湖新房还是观澜湖二手房，海南买房都是需要缴纳契税的，最晚在观澜湖新房交房的时候，观澜湖购房者就需要缴纳契税了，根据观澜湖购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与观澜湖房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。
观澜湖新房交房要注意哪些问题？
观澜湖购房在验收观澜湖新房的时候一定要注意，观澜湖新房在交房的时候，对开发商也是有要求的，开发商需要满足相关的条件才可以交房。根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第十七条规定：海南房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果在交房的时候，开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，观澜湖购房者有权拒绝交房。
对于观澜湖购房者来说，购买观澜湖新房的时候一定要注意验房，自己购买的房屋质量如何可以从验房的时候看出来，对于房屋质量有问题的话，观澜湖购房者不能办理收房手续，质量问题比较严重的情况下，观澜湖购房者是可以要求开发商退房的，以上就是关于观澜湖新房交房要交什么钱，以及观澜湖新房交房要注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助。
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