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买琼山区二手房怎么办贷款，购买琼山区二手房贷款下不来怎么办， 琼山区买房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。
现如今琼山区房子的价格实在是太贵了，所以很多人都会考虑购买琼山区二手房，而不再去买海南新房，琼山区二手房的性价比要比海南新房高很多，虽然如此，很多人买琼山区二手房还是需要申请按揭贷款，买琼山区二手房办理贷款要按照规定的流程进行，那么下面说说买琼山区二手房怎么办贷款？购买琼山区二手房贷款下不来怎么办？
买琼山区二手房怎么办贷款？
1、第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。
2、第二点是大家在和买琼山区二手房的人确定琼山区购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。
3、第三点是大家与琼山区二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。
4、第四点是当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。
5、第五点是一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。
6、第六点是大家作为贷款人，当大家的琼山区房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的琼山区房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。
购买琼山区二手房贷款下不来怎么办？
1、琼山区买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来琼山区购房，所以要解决琼山区二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。
2、琼山区二手房办不下来的原因有可能是琼山区房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些琼山区二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类琼山区房子办理房贷的；还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些琼山区房子的原因导致琼山区二手房贷款办不下来，建议琼山区购房者买另外的琼山区二手房。
有关于买琼山区二手房怎么办贷款以及购买琼山区二手房贷款下不来怎么办这个问题的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，琼山区二手房办理贷款手续，一定要按照规定的流程进行，如果办理不下来的话，大家一定要找一下相关原因。
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