购房微信：1⒏08⒐824O
海南买房看公摊面积要注意什么？大了小了都不好 秀英区房产网，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。
对于楼房来说，无论是秀英区新房还是海南二手房都会有公摊面积的，公摊面积就是楼梯、电梯间、过道等等占用的面积，都属于公摊面积。公摊面积大居住面积就相对小；公摊面积小相对公共空间就小，就会很不方便。那么，秀英区买房看公摊面积要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
公摊要注意什么？
公摊要注意：了解公摊系数、索要公摊数据、约定公摊面积、查阅相关资料、并非越小越好。
了解公摊系数
对于公摊面积来说，国家是有规定的，在一定的范围内，不能太大也不能太小。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在秀英区买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
索要公摊数据
每一个楼盘在设计时一定会准确的计算出公摊系数的，海南购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
约定公摊面积
这个公摊面积并不是说说就可以了，定好的一定不能变。海南购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入海南购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
查阅相关资料
大家在海南购房前应当对公摊面积有一定的了解，正确理解它的含义。有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致海南购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在秀英区买房时有权自查或者聘请律师查询所海南购秀英区房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
并非越小越好
对于公摊面积不要一味的追求小，小不一定是件好后，会很不方便的。虽然公摊面积会浪费广大海南购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在秀英区买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
公摊面积也是用我们血汗钱换来的，秀英区买房前一定要确定好公摊面积的系数，如果系数太大了就是果断放弃，这样的秀英区房子不能买，买了只会吃吃亏。好了，关于秀英区买房看公摊面积要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
秀英区优质楼盘推荐
1、美湖美舍：均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧
2、佳丰京艺湾：均价16800元/㎡，楼盘地址：海口江东新区新大洲大道681号
3、假日公馆：均价6200元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧
4、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心
5、海景壹号：均价38000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处）
6、国瑞悦海墅：均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处
7、海秀天成：均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路120号
8、海口金美花园：均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）
9、皇冠温泉海岸：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1号
10、宇建城市花园：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市白龙南路99号
购房威信：⒈80⒏982470
海南买房看公摊面积要注意什么？大了小了都不好此文由臻房小郎编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/65190.html
