西海岸老人在世房产过户步骤，房产过户办理注意哪些事

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近期因为海南房产的事情，也是造成了很多的争议出现，其实获取到房屋，并不是只有一个购买，通过过户办理也是可以，而近两年来，较为常见的也就是在继承方面，继承过户好用是好用，但是办理的整个手续其实也不算多么简单，而且其中还是有着各个因素，那么老人在世海南房产过户步骤？海南房产过户办理注意哪些事？

老人在世海南房产过户步骤？

申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持西海岸房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向西海岸房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、西海岸房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、西海岸房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、西海岸房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由西海岸房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国西海岸房地产管理法》的规定领取西海岸房地产权属证书。

①房屋拥有权证书。②买卖合同（原件）。③双方当事人身份证原件及复印件。④房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。

海南房产过户办理注意哪些事？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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上述内容主要所描述的就是小编对于老人在世海南房产过户步骤？海南房产过户办理注意哪些事的具体介绍，海南房产继承过户的办理，与平常的过户也是一样，只不过在进行手续之中，有些合同签署之中的条例会发生细微的改变，大家要去做的，也是注重这些，只要了解足够的深入，即便是在复杂，也都可以轻松应对。

海南楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南房产信息网。

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