阳台面积是怎么算的？买房应该如何挑选生活阳台？

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阳台面积是怎么算的？买房应该如何挑选生活阳台？ 美兰区新房，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现如今购买的房屋大多都是高层住宅，高层住宅在修建的时候都会配合有阳台供美兰区购房者使用，阳台的用途有很多种，好的阳台可以给居住者带来不一样的体验。大多数阳台都是开发商赠送的，而有些阳台的面积是要计算到美兰区购房面积里面的，那么阳台面积是怎么算的？海南买房应该如何挑选生活阳台？

阳台面积是怎么算的？

不同的阳台类型有不同的计算面积方式，一般而言，原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

海南买房应该如何挑选生活阳台？

阳台对于我们居住者来说是非常重要的，不管是欣赏风景还是晾衣服，都必须要阳台，因此美兰区购房者要学会如果挑选一个适合自己的阳台。

1、朝南最佳

阳台的朝向和主卧的朝向一样，最好选择南朝向比较好，这样的话能充分保证房间内的采光；其次可选择朝东的方向。阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

海南买房不要选择进深太深的户型，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、阳台不宜过大

虽然大家都喜欢大海南房子，但是阳台是不宜过大的，因为现在的阳台基本都是要封上的，阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本，而且通常阳台利用率较低，面积过大的话并不划算。

4、不要选不规则的阳台

选阳台就和选户型是一样的道理，选择阳台形状的时候应该以长方形为主，现在在美兰区房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引美兰区购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是关于阳台面积是怎么算的，以及海南买房应该如何挑选生活阳台的相关内容，因为阳台大多不计入美兰区购房面积之内，都是开发商赠送的，因此对于美兰区购房者来说如果阳台面积要收费的话，那么就不划算了，房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的，所以美兰区购房者要了解清楚阳台面积的计算方法。

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