海南观澜湖房产解析：定金与订金分别是什么意思？不要搞混淆了

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定金与订金分别是什么意思？不要搞混淆了 海南观澜湖房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

生活中的很多时候我们都会签订合同，虽然这是比较常见的事情，但是大家在观澜湖购房的时候还是应该对于签订合同的事情多加小心，不止是合同部分，只要是签约的，大家都应该仔细一点。大部分朋友都会在观澜湖购房的时候缴纳定金，签订定金合同，之后还会再支付订金，那大家知道定金与订金分别是什么意思？

一、定金与订金分别是什么意思？

定金也叫做保证金，是在合同签订之前支付的，这样操作主要是为了保证交易顺利进行。订金则是指房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订的临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

我国有相关法律规定：定金事可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款，但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

二、观澜湖买房交定金有什么注意事项？

1、交定金不能只是口头协议

在观澜湖买房交易的时候，有些交易双方只是做了口头上的协议，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些观澜湖购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购观澜湖买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、定金不具有强制性

关于定金，不能强制性要求，因为定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，观澜湖购房者是可以依法自主决定是否需要订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱

现在关于定金的纠纷越来越多，所以交定金时应该多注意，在签订定金合同时应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用观澜湖购房者缺乏相应的观澜湖购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别

很多人会吧定金和订金弄错，要知道这两者在法律上性质是有很区别的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

以上就是小编为大家讲到的定金与订金分别是什么意思？观澜湖买房交定金有什么注意事项？大家可以不要小看了定金和订金，虽然两者只是相差了一个字，但很多朋友就是因为这个字，惹上了观澜湖购房的纠纷，所以在观澜湖购房之前，务必要把这两者清楚的区别开来。

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