海南购买30层以上住宅的优缺点都有哪些呢？

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购买30层以上住宅的优缺点都有哪些呢？ 海南琼山区新房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

如今的土地资源越来越珍贵，因此很多开发商都开发了三十层楼以上的楼房项目，很多琼山区购房者也都打算购买超高层楼房，因为楼层比较高的房屋的采光条件、通风条件都很好，视野也更为广阔，但是楼层太高也存在一定的安全隐患。下面一起和小编看看，买超高层楼房都有哪些优缺点吧！

一、30层以上住宅的优点有哪些？

1、视野佳、空气好

楼层比较高的房屋，视野空气都很不错，越高能听到的噪音就越小，空气也越新鲜。一般来说，在12层以上，噪声影响逐层会递减，而空气质量也随之逐渐提高。

2、采光棒、通风好

三十层楼以上的超高层采光和通风性能都非常的好，住在高层的住户不仅能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖，而且在夏天，住户在夜晚能够感受到风的凉爽。

3、四害几近于零

住在超高层的人，不用为污染、虫害这些问题所困扰，一般情况下老鼠、蟑螂等害虫只会出现在楼层低的地方，三十层楼往上走遇到这些害虫的几率就非常小了，害虫基本上是不会出现的。这样就能省去防蚊防鼠的一笔开销，又能让自己住得舒舒坦坦。

二、30层以上住宅的缺点有哪些？

1、建筑成本高昂

由于超高层非常的高，而且高楼层的建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，所以建造成本也非常之高。日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。而且还会影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题等。

2、使用较不方便

由于三十层楼房住的人太多，每天都有人上上下下，特别是在上下班高峰期，若是电梯出现了故障，是非常让人头疼的事情。而且三十层楼房也容易出现楼层拥挤的情况，万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

超高层楼房的电梯一般上下的速度会比较快，速度快了会令很多人感到不适应，特别是有老人或者有小孩的家庭不是很适合。普通住宅电梯约为1．75米每秒的速度，而30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，目前就有一些楼房的电梯速度达到4米每秒，很容易给人带来不舒适的感觉。

4、电梯费用不少

住在超高层的人，电梯在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长，而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行楼层用户统一标准，不过也有公司执行分段计费。如今的高层电梯一般都是从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

5、消防安全问题

假如发生了火灾，超高层住户的生命安全会存在一定的危险，目前消防设备云梯车只能达到二十八层楼的高度，如果是住在三十层楼以上，这就加大了消防员救援的难度。

目前的住宅大部分都是十五层到三十层，虽说三十层楼房有很多优点，但是面对存在的安全隐患，还是得三思而后行。还有一些有恐高症的人，那就不要选择这么高的楼层，这样对自己是很不利的。

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